Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Статус регистрации права собственности
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня доля в коммунальной квартире, с разрешения администрации я сделал переустройство (балкон), но не ввел его в эксплуатацию (т.к. выяснилось что стена между мной и соседями передвинута и в документах несоответствие. Стену через суд узаконили, а балкон суд отказал, т.к. не вступил в силу закон о перепланировке). Паспорт БТИ у соседей старый 2008 года, а у меня новый с балконом 2010 года, могу ли я купить у них долю, ЗАРЕГИСТРИРУЮТ ли право собственности??? А потом привести документы в соответствие. Заранее спасибо!
, Марина, г. Хабаровск
Александр Рощупкин
Долю в каком объекте собственности собрались покупать?
Судебное решение о чем было? Там указана площадь жилых помещений, Вашего и соседей или что?
Похожие вопросы
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
Можно ли признать право собственности на гараж для собственных нужд, возведённый в 1995 году, если он находится в зоне СХ-2, которая была утверждена в 2011?
Можно ли признать право собственности на гараж для собственных нужд, возведённый в 1995 году, если он находится в зоне СХ-2, которая была утверждена в 2011?
Может быть справку о своем статусе в деле?
Добрый вечер,вопрос следующий.
Было ДТП, с юридической компанией заключен договор цессии. По делу я проходила как третье лицо(заинтересованное). Электронный исполнительный лист отправлен к приставам.
Хотела ознакомиться с ходом исполнительного производства - пришел отказ. Необходимо подтвердить свои права.
Подскажите,что я могу запросить у суда для подтверждения своих прав для судебных приставов? Может быть справку о своем статусе в деле? Или определение какое-то?
Благодарю за ответ)
Как правильно рассчитать это все… Дайте пжл Расклад по этому вопросу
Приветствую вас, Уважаемые юристы!
Вопрос к юристам у кого был подобный опыт.
Ситуация следующая. В 07.10.20 я приобрел 1-к квартиру, и мой брат тож приобрел 30.03.21 чуть позже 1-к кв. у этого же застройщика ООО Инвест групп ИНН 0572010662, по ЖСК договорам пайщика.
Дом ЖК Римский квартал застройщик начал строить в 2016 году. Мы приобрели на этапе строительства. Дом застройщик как бы сдал 16.08.2023 году и дом ввели в эксплантацию. В 15.03.25 году нас оповестили, позвонили и сказали о том, чтобы мы пришли подписывать акт приемки кв. В письменном виде по почте официально, оповещение не получали, только по тел. устно. Я приехал в 26.04.25 и подписал акт приемки и справку, а полном погашении пая. Мой брат чуть раньше подписал акт приемки, также справку о полном погашении пая 16.04.26 г.
Право собственности и регистрацию в мфц из выписке егрн произошла моей кв. 05.05.2025
А Брата чуть раньше 21.04.2025.
Застройщик ООО Инвест групп. Договоре занизил стоимость квартиры указав 700 тыс руб. и стоимость 1 м2 кв. 15 тыс. хотя мы покупали за наличные порядка 2.000 мил. Руб. каждая квартира. (договоре 700 тыс. а квитанции 2 мил. Указана) Это имеет значение интересно?
Застройщик выдает себя как ЖСК кооператив, хотя таким не является. Помимо ЖК Римский квартал. Застройщик ооо Инвест групп строит еще три комплекса, (Учредитель Магдиева Гулжанат Каримбековна) видимо его систра:
-ЖК Символ Председатель правления Магдиев Муслим Джамалутдинович ИНН 056200849098;
-ЖК Римский Квартал Председатель Магдиев Муслим Джамалутдинович ИНН 056200849098;
-ЖК Панорама Председатель Магдиев Муслим Джамалутдинович ИНН 056200849098;
-ЖК Панорпма-2 Председатель Магдиев Муслим Джамалутдинович ИНН 056200849098;
-УК Инвест групп сервис Генеральный директор Кубденов Шамиль Абдуллаевич ИНН 056109111230 и Учредитель Магдиев Муслим Джамалутдинович ИНН 056200849098.
Также застройщик открыл Управляющею компанию ООО Инвест групп – сервис, которая управляет нашем домом до 25.12.25 г. У всех перечисленных фирм одни и те же номинальные, аффиллированные учредители в Лице Магдиева М.Д и Руководители Фирм его близких людей!
Получается, что застройщик аффилированный. Уважаемые юристы, подскажите мне.
Если смысл подавать иск на застройщика, что говорит судебная практика, Смогу-ли я доказать, что это апеллированный застройщик. И взыскать нестойки, штрафы, пени маральный ущерб и.т.д. ?
Укладываюсь-ли я в сроки исковой давности по договору ЖСК. Отчет идет с акта подписание или сдачи дома эксплуатации или как вообще подскажите?
Учитывая закон РФ по мораторию по неустойкам принятый для поддержки застройщиков еще от 2020 года и отрывками, то приостанавливали, потом заново продлевали. Какую сумму застройщика со всеми неустойками, штрафами, пени, ущерб, юр. Расходы.экспертизу. Учитывая мораторий. Что могу потребовать от застройщика возместить. Как правильно рассчитать это все…
Дайте пжл Расклад по этому вопросу. На некоторых сайтах и в практике судов нашел, что такие случаи (с договором ЖСК) иногда решаются в пользу частного лица с выплатой пеней.
Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) часто используются как альтернативный способ привлечения средств граждан на строительство жилья. Однако в отличие от долевого участия по Закону № 214-ФЗ, ЖСК формально не предполагает гарантий, предусмотренных этим законом — в том числе и право на неустойку при задержке передачи квартиры. Несмотря на это, судебная практика всё чаще доказывает: защита прав пайщиков возможна.
Делиться автомобиль, приобретенный в браке, затем переписаны права собственности на сына супруга, совместных детей нет?
Делиться автомобиль, приобретенный в браке, затем переписаны права собственности на сына супруга, совместных детей нет? Через три месяца, супруг подает на развод. Я водить машину неумею, о сделке не знала.
Общая долевая собственность. В решении суда указано что перепланировку согласно новому тех. паспорту узаконить (конкретные площади не указаны). А переустройство (возведение балкона) нет, т.к. это изменяет конструктивные элементы здания, влияет на его архитектурный облик. В настоящее время отсутствует вступивший в действие закон Хабаровского края , регламентирующий выдачу разрешения на строительство объектов капитального строительства (реконструкции, кап. ремонта). Главное что меня интересует зарегистрируют ли нам право собственности при покупки доли у соседей, если у них старый тех паспорт а у нас новый? Общая площадь квартиры не изменилась, а вот доли изменятся (если переделать право собственности) Нужно ли соседям при продажи переделывать тех. паспорт или старый пройдет. А после сделки я приведу документы в соответствие. Просто боюсь что пока приведу документы в соответствие они передумают продавать комнату.
По умолчанию, доли в натуре не выделяются.
Статья 245 ГК РФ (Определение долей в праве долевой собственности)
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
То есть вы можете купить долю собственника жилого помещения и зарегистрировать право собственности на нее.
Тех. паспорт значения никакого не имеет, он описывает конфигурацию помещения на момент его составления, вы его даже в договоре не обязаны указывать.