Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследование без завещания
у меня умер отец,на момент смерти состоял во втором браке,я сын от первого.Вопрос в следующем:при жизни он построил гараж,который хотел чтоб был моим,поэтому все справки из гаражного кооператива для регистрации права собственности ,что гараж построен на мои средства были у меня на руках и имя отца не где не фигурировало,к том уже я начал заниматься оформлением еще за два года до его смерти,но все оформление растянулось,после его смерти я подал собранный пакет документов на регистрацию.на данный момент имею свидетельств на право собственности ,на днях мне позвонил нотариус который ведет наследственное дело и сказал что,вдова отца принесла ей справку .что гараж построен отцом на его средства,но эта справка из кооператива в котором находился,гараж ранее,а мои справки из кооператива в котором гараж находится сейчас,в вязи с этим какова перспектива отсуждения доли у меня второй жены,если свидетельство на собственность у меня ,если есть такая перспектива,поможет ли мне уберечь гараж переподажа второму или третьему доверенному лицу
1) Передайте по возмездной сделке гараж кому-либо:
Статья 302 ГК РФ: Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2) Насчет судебных перспектив требований вдовы — Вы и фактический (у Вас все расходники и другая первичка по гаражу) и титулярный (свидетельство Росреестра) собственник гаража… Что там за справка у вдовы — надо смотреть. Шансов у нее в суде немного. Я вообще не считаю с учетом Вами изложенного, что гараж всходит в наследственную массу.
Здравствуйте, вероятность есть, но надо смотреть документы, по крайней мере те что присутствуют у Вас на данный момент, в праве собственности (свидетельстве) кто собственник? Да и кроме того факт дачи денег (дар например) не означает право собственности Вашего отца на данный гараж, по крайней мере будет сложно доказать обратное учитывая что собственник Вы.
Доброго Вам дня!
На сколько я понимаю, право собственности оформлено на Вашего отца (в свидетельстве указан именно он).
Соответственно этот гараж будет входить в состав наследственного имущества и будет разделен между наследниками.
ГК РФ
Статья 1141. Общие положения
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Вы как сын наследодателя входите в круг наследников первой очереди и имеете право на часть имущества.
Если же свидетельство оформлено на Вас, то Вы являетесь собственником имущества. Если у Вас на руках есть документы об оплате паев, подтверждающие их оплату именно Вами, то никаких проблем не должно возникнуть.
Но нужно смотреть имеющиеся документы.
Если же она оспорит право Вашей собственности на гараж, то все дальнейшие сделки могут быть признаны ничтожными.
свидетельство на право собственности на моё имя единолично,
Вот это прекрасно.
расходников
на строй материалы и работу нет ни у кого,
Это не очень, но в Вашу пользу. Жена также не сможет тогда подтвердить расходы Вашего отца на строительство гаража.
справка из гск в произвольной
форме, с печатью, впрочем как и мои экземпляры которые при регистрации
права собственности остались в росреестре
Здравтсвтуйте! Перепродажа гаража ни к чему не приведет, только затянет время, так как можно будет попробовать признать сделку не действительной (конечно не факт что это получится, но тем не менее ваше время на суды уйдет). Так как у вас имеется право собственности и в наличии документы подтверждающие факт понесенных расходов то вполне вероятно что у нынешней жены вашего отца ничего не выйдет.
Добрый день!
В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом если по свидетельству о праве собственности вы собственник, то этот гараж не входит в наследственную массу т.к. не принадлежал наследодателю.
Здравствуйте, Уважаемый Пользователь!
Если оформлено право собственности на Вас, то нет поводов для переживания. У супруги вашего отца нет шансов отстоять право на спорный гараж. Собственником гаража Ваш отец не является и соответственно гараж не может входит в наследственную массу.
Здравствуйте!
Согласно ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности оформлено на Вас, а значит гараж является только Вашей собственностью.
Свидетельство о праве собственности Росреестра на гараж на Вас или на Вашего покойного отца?
- свидетельство на право собственности на моё имя единолично, расходников на строй материалы и работу нет ни у кого, справка из гск в произвольной форме, с печатью, впрочем как и мои экземпляры которые при регистрации права собственности остались в росреестре. — В таком случае придерживаюсь своего первого ответа.