Добрый день! Моя квартира в ипотеке( 1 этаж)хочу использовать её под коммерцию (сдача помещения) т.к. квартира находиться в залоге перевести жилое помещение в нежилое я не могу. Какие у меня могут быть последствия если не переведя квартиру в не жилое буду использовать её под коммерцию. а потом как выплачу ипотеку переоформлю её?
Проблемы с различными инстанциями, штрафы, вплоть до уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.
Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает от-сть за использование жилых помещений не по назначению - предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Но это не самое худшее.
Например, если вы заключите какой-либо договор и предоставите данное помещение под магазин, то по жалобе живущих с проверкой к вам может придти тот или иной орган. В ходе проверки данный факт всплывет, следовательно Вам не только выпишут штраф, но и вынесут предписание об устранении нарушений — следовательно магазин нужно будет закрыть.
Поэтому думайте сами.
В части перевода. попробуйте с банком поговорить, возможно они дадут согласие на перевод.
