8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

После раздела имущества в долях какие права имеют собственники

добрый день подскажите пожалуйста после получения сертификатов о собственности в долях дома какие права на продажу имеют собственники. и как избежать выселения у нас 1/3 дома остальное принадлежит сестре, Она обратилась в независимую оценку недвижимости, и наверное захочет продавать дом . Если там прописан малолетний ребенок имеет ли она на это право? Заранее спасибо.

, марина, г. Оренбург
Владимир Петров
Владимир Петров
Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Марина. Сестра обязана сначала предложить Вам купить ее долю в доме по цене, по которой она планирует продать свою долю третьему лицу. Если она этого не сделает, то Вы вправе подать иск о переводе прав покупателя ее доли на Вас, то есть купить по цене, по которой ее доля продана 3 лицу.

Тот факт, что в доме прописан ребенок не влияет на ее право продать свою долю.

Однако трудно себе представить, что кто-то захочет купить 2/3 дома и жить в доме с соседями.

1
0
1
0
Сергей Сергеев
Сергей Сергеев
Юрист, г. Нижняя Тура

Собственников выселить сестра не сможет. Если Вы имеете право собственности на долю дома, то вправе пользоваться ВСЕМ домом. Идеальная доля, а не комната позволяет Вам, например, сегодня спать в одной комнате, а завтра в другой и т.д. куда бы вы не наступили или не ткнули пальцем везде есть Ваша часть дома. И так будет до тех пор, пока не определите порядок пользования (например вы пользуетесь 1 комнатой, сестра — двумя другими). Сестра, как собственно и Вы, вправе продать свою долю, предварительно предложив Вам (ст. 250 ГК РФ), это не является основанием Вас выселить, просто вместо сестры у вас будет новый сособственник и ранее определенный порядок пользования будет прекращен.

Если ответ устроил — ставьте оценку. Есть вопросы, пишите в чат. С уважением С.Сергеев

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Договор дарения пока не произошёл права новый собственник
Договор дарения пока не произошёл права новый собственник.. Можно отказаться от договора еще не поздно
, вопрос №4869382, Александр, п. Тульский
Земельное право
Здравствуйте, как лучше оформить дом находясь в браке, если земельный участок оформлен на супруга и приобретен им до вступления в брак, чтобы не было проблем при разделе имущества в случае развода?
Здравствуйте, как лучше оформить дом находясь в браке, если земельный участок оформлен на супруга и приобретен им до вступления в брак, чтобы не было проблем при разделе имущества в случае развода?
, вопрос №4869194, Дарья, г. Новосибирск
Семейное право
Стоит ли затевать раздел имущества?
Добрый день. На что я могу претендовать при разводе - квартира в собственности мужа (куплена до брака) Прописан несовершеннолетний ребенок. Покупку мебели/бытовой техники подтвердить нечем, чеки не сохранились. В браке куплена машина в кредит , кредит на муже. Стоит ли затевать раздел имущества?
, вопрос №4866690, Анастасия, г. Хабаровск
Семейное право
Подано заявление о разделе имущества после развода, ответчик уехал по работе в другую страну, надолго
подано заявление о разделе имущества после развода, ответчик уехал по работе в другую страну, надолго. что с этим делать?
, вопрос №4866550, елена, г. Новосибирск
Раздел имущества
Развод инициировал супруг в связи с появлением молодой женщины, не ожидал, чт я подам на раздел имущества
Находимся с мужем в бракоразводном процессе. Развод инициировал супруг в связи с появлением молодой женщины, не ожидал, чт я подам на раздел имущества. Мы ещё и соучредители двух компаний, по 50% у каждого . Одна из компаний была практически без движения, а во второй компании работала я, но директором является в обеих компаниях бывший муж. У него ещё личное подсобное хозяйство-пасека, чем он занимался, деньги в семью не давал от доходов от продажи мёда. Я подала на раздел имущества, он не ожидал этого, думал, что я также буду работать дальше, а он распоряжаться деньгами. Мало того при сотрудниках начались оскорбления и даже два раз избил в офисе, заявление в полиции есть. Уволил меня по статье за недоверие, суд меня восстановил. На работу все равно не пустил. Применил физическую силу. Поданы жалобы приставам и в прокуратуру. 10 февраля на первое заседание суда по разделу не пришёл, отложили на 18 марта. Но дело в том, что супруг пользуется сейчас деньгами обеих фирм, делает убыточные сделки, прибавил сотрудникам и себе зарплату, 12марта собрание учредителей по поводу продления полномочий директора, он за, я против, автоматически он остаётся директором. Звонила в банк, вчера мне сказали, что приостановить деятельность директора по Интерхиму можно только наложив арест на имущество, поскольку фирма тоже входит в семейное имущество. Как это сделать?
, вопрос №4865547, Елена, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 22.07.2014