В дом после смерти дедушки въехал дальний родственник и претендует на наследство

Добрый день! После смерти пожилого человека один из дальних родственников заселился в дом, единственным наследником которого является внук умершего и жена, которая парализованна и не в здравом уме. Половина дома, как говорит этот родственник принадлежит ему по праву дарственной, которую он не показывает. Дед вроде заключал с ним договор, что при должном уходе отпишет половину дома племяннику, но через 2 месяца племянник бросил ухаживать и потребовал 30 тыс. рублей, за то что его жена присматривала за стариками. Дедушка вроде у нотариуса отменил этот договор, со слов покойного. Как теперь быть, где узнать был ли отменен договор и дарственная. И имеет ли право находится племянник в доме, пока он не вступил в наследство, если дарственная действительна??? Надо оформлять опекунство над парализованной бабушкой и ухаживать за ней, но в доме племянник(с богатым тюремным прошлым). Благодарю за ответ!