Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Брошенный участок
Добрый день. Не далеко от нас есть брошенный участок когда то там был дом но его уже давно разобрали цыгане. Жители этого дома уехали в другу страну уже лет как 25 назад. Да и на этой улице всего два дома. В нашем поселении этой улицы даже не числиться эти земли когда то давало предприятие и люди там строились и жили. Я уже и обращалась в местную администрацию но никто мне не может помочь куда идти и что нужно сделать ну хотябы купить этот участок
Рискну дать Вам такой совет: если действительно он никому не нужен, и о нем никто не знает — займите его, огородите и пользуйтесь.
Только больших вложений избегайте. Хотя возможно найдутся и те, кто посоветует построить что-нибудь., мол, так проще будет потом оформить. Тут решать Вам: имеются риски, что объявится собственник и заявит права на землю, а заодно и на постройки. Если решитесь строиться — обязательно сохраняйте все чеки.
В конце-концов через несколько лет можете обратиться в суд с заявлением о признании за Вами права собственности на з/у по приобретательской давности (нужен срок 15 лет, но Вы и скажете, что владеете и пользуетесь участком не меньший срок). Главное надо будет доказать, что участок получен по сделке, а не путем захвата.
Боюсь, придется обратиться к юристу..
Если все делать по закону, то приобрести участок, скорее всего, фактически невозможно. Сначала муниципалитет должен получить его в собственность, а потом предоставить Вам. Это слишком сложно, а главное — совершенно не нужно Администрации.
Удачи
Земельный участок, собственник которого не известен, либо участок от права собственности, на который собственник отказался. В отличие от иных вещей бесхозяйными могут признаваться только земельные участки, предоставленные в собственность граждан или юридических лиц. В земельном законодательстве закреплено правило: земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью, поэтому не может существовать земельного участка, который не имеет собственника. Данное правило связано с тем, что до проведения земельной реформы все земельные участки являлись исключительной государственной собственностью. Право государственной собственности на землю сохраняется до разграничения государственной собственности на землю либо предоставления земельных участков в частную собственность.
Поэтому в первую очередь надо сделать 2 запроса: в архив администрации на предмет постановлений по этим участкам и второй — в «Росреестр» на предмет зарегистрированных прав (т. е. свидетельств старого образца). Дубликаты хранились в земельных комитетах, их правопреемниками стали отделы «Роснедвижимости», которые теперь в составе «Росреестра». Если этот земельный участок не стоит на кадастровом учете, сначала закажите кадастровую выписку на этот участок, по которой станет ясно есть он или нет и кому принадлежит. Если не существует, то его необходимо формировать и ставить на кадастровый учет, а затем районная администрация объявит аукцион на право его аренды. В БТИ есть информация по домам. Если Вы помните номер дома, то сведения о нем можно получить в БТИ- возможно там есть документы на этот земельный участок. А так пользуйтесь им, облагораживайте и в суд по приобретательной давности, если, конечно установите, что этот земельный участок принадлежит какому-либо собственнику и который им не пользуется более 18 лет.(15 лет по ст. 234 ГК РФ + три года исковой давности).Действуйте. Дорогу осилит идущий.