Квартира-ипотека

Добрый день!

У меня такой вопрос... В браке с бывшим супругом в ипотеку была куплена квартира.После развода мы договорились оплачивать ипотеку по 1/2 пока не продадим ее. Сейчас за ипотеку плачу только я, он ссылается на временные трудности, и алименты оплачивает с задержками (платит по договоренности, т.к. официально з/п у него невысокая - смысла нет через суд...)

Я предложила ему оставить мне квартиру в счет алиментов и ипотеку я буду оплачивать сама. В общем, ему это выгодно и мне проще... Он согласился.

Скажите: возможно ли теперь это оформить документально?Банк не хочет переоформлять, т.к. старые поручители - его родственники - не хотят оставаться моими поручителями, а у меня вариантов их заменить нет...

Может можно пока ка-то нотариально это оформить, до продажи (2-3 месяца - цену снижу...), чтоб он не потребовал выплату своей доли, ссылаясь, что передумал...

Заранее спасибо!