Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как не потерять квартиру
Квартира приобретена в собственность 1/2 кв. моя и 1/2 кв.мужа. По договору дарения я оформляю квартиру на себя, т.к. он тяжело заболел. Муж вскоре умирает, а после его смерти оказалось, что он должник. Что мне делать, у меня есть дочь, которая проживает в этой квартире со мной?
Здравствуйте, Соня.
Ничего не делать. Жить в квартире. Кредитор мог бы обратиться с иском к Вам, если бы доля перешла к Вам в порядке наследования. Но у Вас — дарение. Ну и хорошо.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
Здравствуйте, Соня!
Поскольку квартира стала полностью Вашей до смерти мужа, то беспокоиться о её судьбе не нужно — никто её не заберёт за долги.
Дело в том, что долги, конечно, могут перейти по наследству в порядке ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, но объём этих долгов, точнее — обязательств по возврату долгов, прямо пропорционален стоимости перешедшего наследникам наследственного имущества. То есть, если после мужа осталось 7 тысяч на счете в банке, а сумма долга равна 400 тысяч, то кредитору наследники обязаны выплатить ровно 7 тысяч. Если в наследственной массе будет какое-то имущество (движимое или недвижимое), то оно подлежит оценке — и эта сумма также будет определять размер возвращаемых за должника средств...
Вы, как я понимаю, ничего не унаследовали, значит, и перед кредиторами ни чем не отвечаете...
Но всё равно — кредиторы будут обращаться в суд, а я Вам просто обрисовала перспективу Вашего участия в этом суде. Нет наследства — нет обязательств.
Удачи!
Вы вступали в наследство после мужа?
Во первых за квартиру не переживайте — единственное жилье у вас никто не заберет(Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания не допускается на жилое помещение должника и совместно проживающих с ним членов его семьи, для которых данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания.)
2.В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Если вы не вступали в наследство после умершего супруга, то и по долгам его ответственности не несете (если конечно не выступали созаемщиком либо поручителем по займу)
Кредиторы могут обратиться с иском о признании недействительной сделкой договора дарения доли. Но судебная практика по делам данной категории — не в пользу кредиторов. Если такое случится, обратитесь к адвокату для ведения дела.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.