Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Аренда квартиры

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста:

Я снимаю квартиру (не через агенство, по договору), у девушки 19 лет (договор с ней), всеми вопросами занимался ее отец - приезжал за деньгами и т.д. Сейчас они в ссоре, она переписала квартиру на бабушку. Бабушка, как новая владелица, нас выселяет.

Расчетный день у нас 10го числа, она говорит, съезжайте 1го. (а у нас еще залог за месяц есть)

Деньги отец не возвращает, говорит живите до окончания расчета.

Как быть?

Может ли она придти к нам с милицией и выселить?

С кого в таком случае требовать возврата денег?

Показать полностью

28 июля 2014, 08:32, Жанна, г. Москва

договор аренды квартиры

Алексей Иванченко

Юрист, г. Ростов-на-Дону

По сути если Вы указываете что договор заключался непосредственно с собственником «девушкой», то перепись имущества договора не прекратила, но вот деньги получал «отец» — если расписки в получении денег от «девушки» нет проблем живите до конца срока, если же расписки от отца то скорее всего (по условиям договора аренды) за не исполнение оплаты договора аренды, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с Вами, в том числе вашего выселения, а так же выплаты арендной платы за срок аренды, и если будете упираться, то с Вас смогут взыскать задолженность по договору аренды в ситуации что деньги получал не арендодатель.(при наличии договора + акта приема-передачи помещения).

28 июля 2014, 08:41

Елена Васильева

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 617 ГК РФ: «1.
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного
управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду
имущество к другому лицу не является основанием для изменения или
расторжения договора аренды.»

У Вас заключен договор, почитайте в нем есть условия прекращения договора. Можете проживать оплаченное время (на руках у Вас должен быть документ о передаче денег за конкретный период). Подготовьтесь к возможному приходу милиции: договор аренды и все документы об оплате. Если есть, подтверждение факта, что дочь доверила вести дела отцу, в том числе и получать оплату. Пригласите в случае необходимости для дачи объяснений отца.

Если выселят с милицией ( у нас возможно все), требовать деньги надо с дочери (т.к. договор заключен с ней как с собственником), бабушку как нового собственника можно привлечь как соответчика. Отца — как свидетеля.

28 июля 2014, 08:55

Похожие вопросы

Недвижимость

Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей2

Суть ситуации: Я снимаю квартиру вместе с подругой. Изначально договорились делить все расходы пополам. Из-за того, что она перестала платить, я вынуждена была покрывать все платежи самостоятельно, в результате чего у нее образовался долг передо мной в 94 430 рублей. Конструктивного диалога с ней не получается выстроить, так как происходит игнор как в соцсетях, так и в реальной жизни. Доказательства: 1. Есть переписка в мессенджере, где она признает долг и соглашается с суммой, а также обещает начать выплаты по 15 000 рублей ежемесячно (ни одного платежа не поступило). 2. Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей. 3. Договор аренды оформлен на нас двоих.

09 февраля, 17:49, вопрос №4852128, Алёна, г. Краснодар

3 ответа

Земельное право

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?

09 февраля, 10:08, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

2 ответа

Семейное право

Отец добровольно помогать не хочет, могу ли я подать на него в суд, чтобы помогал платить за обучение и квартиру на пополам?

Доброго дня! Дочери 18 лет, она поступила в университет на платное обучение, очная форма обучения! Общежитие нам не предоставили, приходится также снимать комнату, есть договор аренды! Отец добровольно помогать не хочет, могу ли я подать на него в суд, чтобы помогал платить за обучение и квартиру на пополам?

08 февраля, 09:45, вопрос №4850414, Юлия, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года

Здравствуйте , помогите обжаловать исковое заявление о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка. Участок не использовался нами по назначению поскольку на протяжении четырёх лет мы ждали уведомления от ГУП беловодканала о возможности подвода сетей водоснабжения. Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года. В нем говорилось о невозможности строительства в данном массиве сети и водоснабжения и водоотведения, после чего нам была предложена замена земельного участка, чего так и не произошло. На протяжении всего периода действия договора арендной платы нами не было получено ни одного бумажного либо электронного уведомления об арендной плате. При выяснении обстоятельств оказалось, что был также неверно указан почтовый адрес на которые должны были приходить чеки об оплате.

07 февраля, 16:15, вопрос №4849967, Анастасия, г. Москва

1 ответ