Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой договор заключать с хозяином земли
Как юридически грамотно сделать следующую схему: взять землю у первого лица, дать ему залог, что бы он не кому ее не продал, но при этом на себя ее не оформлять. Найти покупателя и предложить ему дом на этой земле. После заключения с покупателем договора, выкупить землю у первого лица полностью и оформить ее на покупателя, желательно без участия первого лица.
Заключайте предварительный договор купли-продажи, в котором указывайте срок для заключения основного договора купли-продажи и составляйте договор залога, ссылку на который обязательно дать в предварительном ДКП. Если в то время, пока Вы ищете покупателя, первое лицо вдруг продаст ЗУ — Вы будете вправе требовать возврат задатка в двойном размере согласно ГК РФ.
. Здравствуйте, Иван. Как раз занимаюсь сейчас подобным вопросом. Заключайте предварительный договор купли-продажи, но я бы посоветовал прописывать не как задаток, а как аванс, что в случае чего, если вы к примеру откажетесь, то сможете вернуть свои денежные средства.
С уважением, Олег
По доверенности от хозяина — можно, без его присутствия.