Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Оформление в собственность

Организация продает часть земельного участка частному лицу в пром.зоне. Получены новые кадастровые паспорта. Какие документы нужны для получения нового свидетельства на собственность на земельный участок с новым кадастровым номером? г.Омск.

30 июля 2014, 05:11, Людмила, г. Омск

Собственность на земельный участок

Антон Пряничников

Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день!

Вывод:

заявление о государственной регистрации
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
документы, представляемые продавцом и покупателем:
- договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
- согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)
документы, представляемые только продавцом:

документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
свидетельство о государственной регистрации права
согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

Основание: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 23.06.2014)«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

30 июля 2014, 05:26

Антон Пряничников

Юрист, г. Нижний Новгород

Необходима ли справка о %-ом соотношении стоимости продаваемого земельного участка к стоимости который был, или к новому ?
Людмила

Если у вас уже 2 участка с 2-мя кадастровыми номерами и паспортами соответственно, то в вы подаете заявление о выдаче свидетельства, пакет учредительных документов, кадастровые паспорта и квитанцию о государственной пошлине.

Справка о %-ом соотношении стоимости не нужна. Кадастровая стоимость нового земельного участка будет определена автоматически.

30 июля 2014, 07:30

Алексей Микрюков

Юрист

Здравствуйте, Людмила.

А кто хочет получить свидетельство? Покупатель-физ.лицо или продавец-юр.лицо на измененный участок?

Если юр.лицо, то вообще, при регистрации купли-продажи участка нужно подать в Росреестр следующие документы (ст. 22.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):
— заявление о регистрации земельного участка, образовавшегося в результате раздела;

— учредительные документы представлять не нужно, но лучше взять их с собой, в том числе последнее решение о назначении руководителя, и желательно выписку из ЕГРЮЛ (свежую, но необязательно).
— соглашение собственников о разделе земельного участка или решение суда о разделе земельного участка;
— кадастровые паспорта земельных участков.
Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности.
В
результате вы получите свидетельство о государственной регистрации
права собственности на вновь образованные земельные участки или выписку
из Единого государственного реестра прав (п. 1 ст. 14 Закона от
21.07.1997 N 122-ФЗ).

С уважением, Микрюков Алексей

30 июля 2014, 05:52

Людмила

Клиент, г. Омск

Необходима ли справка о %-ом соотношении стоимости продаваемого земельного участка к стоимости который был, или к новому ?

30 июля 2014, 07:24

Похожие вопросы

Наследство

При оформлении права на наследство брокерских счетов была произведена оценка еврооблигаций, на затем возник вопрос из-за того, что на брокерском счёте появились средства после смерти наследодателя. Брокер посоветовал внести в свидетельство фразу о наследовании прав и обязанностей. После этого нотариус сказала, что необходима новая оценка. Права ли нотариус? Если она права, то какую формулировку должен написать оценщик.

09 февраля, 20:55, вопрос №4852258, Елена, г. Москва

2 ответа

Пенсии и пособия

Есть ли какие то варианты оформления пенсии

Здравствуйте. У меня 3 года срочной службы, 7,5 мвд (пожарная охрана), около 20 лет гпс (не мчс). Возраст 55 лет. Есть ли какие то варианты оформления пенсии.

09 февраля, 16:58, вопрос №4851963, Михаил, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Может ли он продать свою долю третьим лицам

Квартира однокомнатная. Проживаю я и несовершеннолетний ребенок. В суде находится дело о необоснованном обогащении бывшего мужа при оформлении собственности на1/2. Может ли он продать свою долю третьим лицам

08 февраля, 19:04, вопрос №4850878, Светлана, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

А также поможет это моей дочери при оформлении в интернат?

У сына психическое заболевание 3 группа (есть основания перевести на 2 группу) имеет доход пенсия 14000 с социальными выплатами, интеллект не нарушен, нигде не работает, доход одна пенсия, хорошо владеет цифровыми ресурсами, имеет плохую кредитную историю, постоянно делает заявки в банки, крупные банки, отказывают а микрозаймы атакуют со всех сторон, уже используют в своих целях. оформляют неправильные суммы по договорам. У него стоит запрет на выдачу кредитов в госуслугах, он его , то ставит, то снимает, безответственно относится из-за заболевания. текущая общая задолженность около 200 тыс. Могут ли списать кредиты и поставить запрет на выдачу кредитов и микрозаймов из-за заболевания?Мне 64 года, пенсия 22 тыс, есть небольшой доход самозанятого. У сына диагноз расстройство, у меня есть документ онлайн, что у него параноидная шизофрения, заболевание считается тяжёлым, пьёт таблетки 15 лет под моим контролем, что сдерживает его агрессивность, есть справка о переломе носа. Возможно попечительство над ним, и по решению суда решить эти проблемы? А также поможет это моей дочери при оформлении в интернат?

08 февраля, 14:29, вопрос №4850683, Ирина, г. Новочебоксарск

3 ответа

Гарантии, льготы, компенсации

Есть ли у меня льготы при оформлении пенсии?

Здравствуйте. Я вдова инвалида войны первой степени. Есть ли у меня льготы при оформлении пенсии?

08 февраля, 13:30, вопрос №4850597, Надежда, г. Раменское

1 ответ