Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа нежилого помещения
Добрый день, может вы мне поможете разобраться в вопросе:
В августе 2007 года человек (в договоре купли-продажи как физическое лицо) приобрел нежилое помещение. Ранее (с 2007-2013 годы) это помещение не использовал (официально) под коммерческую деятельность (сдача в аренду).
С 2014 года официально заключил договора аренды с арендаторами, уплачивает налог по УСНО, как ИП.
Сейчас продает это нежилое помещение.
ВОПРОС: ПРИ ПРОДАЖЕ КАКОЙ НАЛОГ ЕМУ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ, НДФЛ - 13%,
или УСНО - 6%.
ИЛИ НАЛОГА НЕ БУДЕТ, Т.К. В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ?
, НАТАЛЬЯ, г. Пенза
Елена Лушина
Добрый день.
Если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то доход от его реализации включается в налогооблагаемую базу по УСНО.Положения пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не распространяются на доходы, которые индивидуальные предприниматели получают от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
Согласно официальной позиции Минфина России предприниматель при реализации имущества, находившегося в его собственности менее трех лет, не может получить имущественный вычет, если данное имущество он использовал в своей деятельности (Письмо Минфина России от 18.11.2013 N 03-07-14/49363).
