Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда квартиры по закону
Здравствуйте!Хотим с молодым человеком снять квартиру. Разместили объявление. Нас нашла девушка с подходящим вариантом. В ходе разговора узнали, что квартира-собственность мужа и они проживают в другой стране. А показывать квартиру будет мама девушки. Уточнив у девушки как по закону мы можем заключить договор, она ответила 'цитата' :есть один момент -т.к. мы живем за границей и являемся не налоговыми резидентами-с нас по договору будут снимать до 30%, что нам совершенно не выгодно. Поэтому нам не выгодно официально заключать договор. но если вам он нужен-мы готовы его подписать. Каким образом мы с молодым человеком должны поступить в данной ситуации, и какие документы наймодатели должны предоставить?Заранее спасибо!
Здравствуйте Любовь!
Статус «налоговый резидент» может быть присвоен, если человек является россиянином, и проживает на территории своей страны более 183 дней в году. Налоговая ставка, в данном случае, будет равна 13%.
Статус «неналоговый резидент» если человек проживает на территории России менее 183 дней в году. В этом случае при сдаче квартиры в аренду ему придется выплатить налоговые сборы по ставке равной 30% от дохода за год.
Наймодатель должен предоставить:
- Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт)
- Документы, устанавливающие его права на сдаваемое жилье. (наиболее часто таким документом является Договор купли-продажи); Свидетельство государственной регистрации.
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг и ЖКХ.
- Письменное согласие на сдачу квартиры (либо личное присутствие) других собственников квартиры, либо лиц зарегистрированных в квартире.
- Если личное присутствие собственника при подписании договора невозможно, его представитель должен предоставить доверенность с указанным в ней перечнем полномочий. Важно, чтобы в доверенности было указано, что данное лицо имеет право подписывать договор аренды, взимать арендную плату и т. п.