Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Аренда квартиры по закону
Здравствуйте!Хотим с молодым человеком снять квартиру. Разместили объявление. Нас нашла девушка с подходящим вариантом. В ходе разговора узнали, что квартира-собственность мужа и они проживают в другой стране. А показывать квартиру будет мама девушки. Уточнив у девушки как по закону мы можем заключить договор, она ответила 'цитата' :есть один момент -т.к. мы живем за границей и являемся не налоговыми резидентами-с нас по договору будут снимать до 30%, что нам совершенно не выгодно. Поэтому нам не выгодно официально заключать договор. но если вам он нужен-мы готовы его подписать. Каким образом мы с молодым человеком должны поступить в данной ситуации, и какие документы наймодатели должны предоставить?Заранее спасибо!
Статус «налоговый резидент» может быть присвоен, если человек является россиянином, и проживает на территории своей страны более 183 дней в году. Налоговая ставка, в данном случае, будет равна 13%.
Статус «неналоговый резидент» если человек проживает на территории России менее 183 дней в году. В этом случае при сдаче квартиры в аренду ему придется выплатить налоговые сборы по ставке равной 30% от дохода за год.
Документы, устанавливающие его права на сдаваемое жилье. (наиболее часто таким документом является Договор купли-продажи); Свидетельство государственной регистрации.
Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг и ЖКХ.
Письменное согласие на сдачу квартиры (либо личное присутствие) других собственников квартиры, либо лиц зарегистрированных в квартире.
Если личное присутствие собственника при подписании договора невозможно, его представитель должен предоставить доверенность с указанным в ней перечнем полномочий. Важно, чтобы в доверенности было указано, что данное лицо имеет право подписывать договор аренды, взимать арендную плату и т. п.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
У меня ситуация
Бабушка умерла 9 сентября
В ее распоряжении были счет в банке, квартира в Питере, машина и дача с дачным участком.
Завещания нет. Единственный наследник - ее сын, мой отец.
Больше родственников нет никаких - ни сестер, ни братьев, ни теть, ни дядь.
Только папа и далее я.
Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался (никто не оплачивал никакие счета, там сейчас даже свет отключен)
Я убедила отца написать отказ в мою пользу в формулировке: я, такой-то такой-то, отказываюсь от наследства в пользу своей дочери и внучки умершей, указание моих ФИО.
На этом мы успокоились, остался месяц до окончания срока.
Мать занимается этим процессом как мое доверенное лицо (по доверенности) в моем родном городе, я живу в другом регионе.
Далее мать проконсультировалась через других людей с еще одним нотариусом (не лично). Тот тоже сказал, что все неправильно оформлено.
Мать пришла к нашему нотариусу, который принял заявление, поговорила с ней, та предложила уничтожить заявление.
Подскажите, где правда? Действительно отец (наследник первой очереди) не может отказаться от наследства в мою пользу? Я вчера весь вечер изучала информацию, и пришла к выводу, что по закону такое возможно, но проблемы возникают из-за разной трактовки закона. Т.е - я внучка и являюсь наследником по праву представления (если отца не станет), но я же так же и потенциальный наследник по закону (последующей очереди в широком смысле). Закон разрешает адресный отказ в пользу лиц из числа наследников любой очереди.
Помогите разобраться
, вопрос №4852709, Ульяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер.
Я мои двое несовершеннолетних детей+ брат , зарегистрированы в квартире социального найма.в который я проживаю.
После смерти всех родственников, объявился брат.
В мое отсутствие пришли в квартиру ( у него был доступ так как он тут прописан был отцом ) выбросили все мои вещи из проживаемой комнаты , поставили замок и ушли.
Законно ли эти действия?
Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает.
Потому что я хочу вызвать полицию и зафиксировать этот факт.
, вопрос №4852201, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Суть ситуации:
Я снимаю квартиру вместе с подругой. Изначально договорились делить все расходы пополам. Из-за того, что она перестала платить, я вынуждена была покрывать все платежи самостоятельно, в результате чего у нее образовался долг передо мной в 94 430 рублей. Конструктивного диалога с ней не получается выстроить, так как происходит игнор как в соцсетях, так и в реальной жизни.
Доказательства:
1. Есть переписка в мессенджере, где она признает долг и соглашается с суммой, а также обещает начать выплаты по 15 000 рублей ежемесячно (ни одного платежа не поступило).
2. Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей.
3. Договор аренды оформлен на нас двоих.
, вопрос №4852128, Алёна, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
