Договор об аренде квартиры
Здравствуйте. Мой муж-собственник квартиры в Нижегородской обл., а проживаем мы во Владимирской обл. Ту квартиру сдаем квартирантам, но они...
неоднократно нарушали договор (не платили во время, или не всю суму выплачивали, за свет долг у них). Тогда мы решили квартиру продавать, о разрыве договора предупредили квартирантов письмом с уведомлением (уведомление мы скоро должны получить), но квартиранты утверждают, что они ходили к юристу (видимо они скрыли то, что платят кое-как_, где и сказали, что нарушений нет. Якобы юристом было сказано, что выселить мы их не можем или, если и сможем, то за три месяца предупредить. Но мы-то знаем, что нарушения были и квитанции все не проблема получить. А в письме с уведомлением мы дали им срок месяц. Имеем ли мы право расторгнуть договор? И что делать нам в случае их вот-такого сопротивления?
Условия расторжения там следующие:
1 по соглашению сторон.
2По требованию арендодателя:
-если арендатор разрушает жилое помещение
-если не внес платежи в течение 1 месяца
-Если арендатор систематически нарушает обязательства по договору
-по требованию арендатора можно расторгнуть.
-если жилье не пригодно не по вине арендатора.
Они по договору должны платить. Но в определенные договором сроки, не платят. + Плата за электроэнергию. Договор был на год. Но всвязи с тем, что они не платят в положенные сроки (или вообще не платят), мы решили продавать квартиру. Договор хотим расторгнуть. О чем за месяц их и предупредили.
