Банк названивает по поводу не моего кредита

Добрый день!Необходима юридическая консультация.Ситуация кратко: В феврале 2024 года взял ИТ-ипотеку на 30 лет на покупку участка и строительство на нем дома. Участок купил успешно, с ним проблем не было. Подрядчику банк перевел 100% предоплаты на строительство дома. В конце мая выяснилось что подрядчик мошенник и ничего строить не собирается. Подал на расторжение договора, но денег подрядчик не вернул ни рубля. Уведомил банк о ситуации. В июне написал заявление в полицию. Было возбуждено уголовное дело. Осенью 2024 года арестовали генерального директора (номинального), а одного из владельцев объявили в розыск. В ноябре 2024 года я взял еще два потребительских кредита на 5 лет каждый. На эти деньги уже построил другой дом (гораздо меньше и дешевле) и сейчас планирую проводить в него коммуникации. По ипотечному договору я должен в августе 2025 года достроить и передать банку в залог дом который был в договоре, и если я его не предоставлю, банк мне поднимет ставку до уровня ключевой ставки +4% сверху. Участок был у банка в залоге сразу. Если бак поднимет ставку, то я не смогу физически оплачивать такие платежи.Два вопроса:1) Как мне правильно построить общение с банком? Возможно ли договориться с банком чтобы он, учитывая мою ситуацию, не повышал ставку? Я готов передать в залог тот дом который строю сейчас. Но если получится договориться – мне нужна будет от банка бумага в которой это будет четко прописано, чтобы у банка не было возможности повышать ставку в будущем, есть ли шанс получить такую бумагу от банка? Это был бы идеальный для меня вариант.2) Если договориться с банком не удастся и ставку повысят, сумма всех платежей по всем кредитам превысит сумму моего месячного дохода. Я не смогу оплачивать эти долги буду вынужден начать процедуру личного банкротства. Сейчас дом, который я строю,не в залоге у банков. Я планирую закончить стройку и прописаться в него всей семьей (я, супруга и дочь 7 лет). Это будет наше единственное жилье. Насколько я знаю, согласно ст. 446 ГПК РФ так как дом не в залоге, то это имущество не могут взыскать и дом должен остаться в моей собственности. Но участок земли в залоге у банка и я опасаюсь что на него наложат взыскание и отберут. Однако согласно п.5 ст.1 ЗК РФ имеет место единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Так что я тут вижу три варианта : дом и участок оставят мне, дом оставят мне а участок отберут и я смогу наложить сервитут на участок чтобы пользоваться домом, дом и участок отберут и я останусь ни с чем.

Вечером 31.12.2024 на электронную почту мне пришло уведомление о наличие займа, я начал проверять эту информацию. На меня был оформлен займ, который я не брал. Компания, выдающая займы дала некоторую информацию по карте и банку - первые 6 цифр: 220070, последние 4 цифры: 1853, название банка T-Bank, дата перевода 16.11.2024. Деньги были перечислены на карту, которая мне не принадлежит, подтверждающие документы запросил, в ответ на запрос просят идентификацию с помощью фото (просят сфотографироваться с паспортом), я не стал проходить идентификацию, чтобы избежать другого мошенничества. После этого проверил данные по кредитам в БКИ, запись по кредиту есть, так же есть записи по другим кредитам, которые я не брал. все записи одним числом (16.11.2024). Позже мне прислали договор оферты и я обнаружил, что заимодавец и получатель платежа это компания, а заемщик это я. Так же указан мой старый номер телефона, которым я уже давно не пользуюсь, он должен быть заблокирован. Как такое может быть, как МФК могут выдавать займы без моего согласия и что делать в данной ситуации, нужно ли менять паспорт? Часть договора оферты прикрепляю к обращению

Здравствуйте. У меня такая ситуация . Росбанк продал свои активы в Т-банк . У меня договор автокредита в Росбанке . Росбанк имеет право передавать мои конфиденциальные данные передавать в другой банк без моего согласия. И должен ли я платить кредит в Т-банк. ?