Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переуступка прав собственности
Возможна ли переуступка права на квартиру (договор заключался в 2004, оплата полная, не регистрировался) до регистрации нового ДДУ. Спасибо.
Здравствуйте, уважаемый Сергей!
Если я правильно понял предпосылку Вашего вопроса, у Вас имеется квартира по договору доверительного управления, который не прошёл государственную регистрацию, и Вы хотите отказаться от исполнения обязанностей доверительного управляющего в отношении этого имущества? Правда, в заголовке Вы пишете о переуступке прав собственности, а доверительный управляющий не может стать собственником.
Да и само право собственности «рождается» лишь после государственной регистрации, которой, как Вы пишете, не было. Впрочем, и договор доверительного управления в отношении недвижимого имущества подлежит государственной регистрации под страхом недействительности, как указано в ст. 1017 ГК РФ. То есть, прежде необходимо пройти регистрацию, которая носит правообразующий характер, а потом уже можно заключать договор уступки возникшего права.
Здравствуйте! Скорее всего, имеется в виду договор долевого участия в строительстве. Без регистрации он считается не заключенным (п. 3 ст. 4 закона «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Не заключенный договор не влечет возникновения прав участника. Поэтому и уступать нечего. После регистрации уступайте.