Добрый день. Вижу здесь несколько способов. Первый и самы менее затратный это пригласить сотрудников управляющей компании или ТСЖ в целях фиксации правонарушения и составления акта об этом, с подписью нескольких лиц, чтобы после передать это вместе с заявлением в правоохранительные органы. Второй вариант это конечно повесить камеру слежения и зафиксировать нарушение, однако согласно закону об оперативно-розыскной деятельности использование средств слежения тайно для всех кроме правоохранительных органов запрещено. ПОэтому если повесите камеру, то ее либо должно быть видно, либо должна висеть информация об этом.