Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевая собственность
Добрый день.срочно нужна помощь грамотных людей.от этого зависит судьба двух маленьких детей.у нас семья 5 человек,мы с мужем и трое детей.было две квартиры 1+2 ,обе в долевой собственности,по 1/5 у каждого.мы решили их продать и купить дом поближе к москве.нашли дом,цена устроила,заключили предварительный договор что покупаем в рассрочку с правом заселения.денег с продажи квартир должно на все хватить.получили разрешение опеки на продажу квартир,с условием положить с долей детей им на книжки,для последующей покупки жилья,я так и сделала.старшему еще не было 18. При продаже 1 к.квартиры я положила всем детям на книжки .через месяц старшему исполнилось 18 ,он остался в том городе а мы переехали в новый дом.старший сын завел себе девушку.а там мать ее его обрабатывает по полной.уговорили его снять деньги и потратили их.хотя он с самого начала знал для каких целей эти деньги и не возражал.в этом месяце будет сделка с двух комнатной квартирой,мне также надо положить им на книжки,но он требует чтобы я ему и эту долю его отдала иначе он ничего подписывать небудет.его там учат каждому его шагу.пока деньги есть он им там нужен,а потом неизвестно.если я ему отдам двое младших остануться на улице.как мне быть разговоры с ним ни к чему не приводят.он на своей волне.квартиры получали по переселению .он туда ни копейке не вложил,чтобы с нами так поступать.я ему здесь хотела долю выделить но ему этого не надо,а нужны только деньги.младшим нашим 4 и8 лет.помогите пожалуйста
Здравствуйте, Елена!
К сожалению, Ваш старший мальчик вырос. И он волен распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сейчас при продаже второй квартиры он будет участвовать как полноценный продавец, на которого письменное разрешение органа опеки не распространяется. Поэтому 1/5 от вырученной суммы должна пойти не ему на счет, а туда, куда он сам пожелает — на руки, на счет в банке, открытый им, в банковскую ячейку… Увы, но закон на его стороне.
Я понимаю, что он сейчас денежки с новой роднёй профукает, а потом к Вам же и придёт голышом и без копейки.
Я даже не знаю, как быть.
По закону Вы можете сделать только одно — каким-то образом оформить от него доверенность на сделку с правом получения денег, и по этой же доверенности купить в собственность другую долю (в доме). Но вопрос — даст ли он эту доверенность?
Может, имеет смысл пока притормозить все сделки, чтобы не остаться без квартир и без нового жилья?
Удачи!
Он доверенность дал но без права распоряжения средствами.то есть я должна положить ему на счет,чей это счет неизвестно.тогда у меня еще один вопрос могу ли вроде как положить деньги после завершения сделки.пропустит это юстиция.покупатели и риэлтор в курсе нашей ситуации и согласны промолчать о сроке выплаты денег
Вы удивитесь, но Росреестр (юстиция) не отслеживает порядок расчетов между сторонами. У Вас и в договоре тоже указано, что деньги за долю ФИО будут перечислены на счет такой-то?..
Ну и ситуация!!! Родной брат так детей опускает...
Видите ли, можно, конечно, пользуясь доверенностью, подписать все документы по сделке, а расчет произвести потом. Но я не могу поручиться за то, что Ваш старший, окутанный женским обаянием и юношеским максимализмом (он же мужик!) сын не подаст в суд на Вас же — либо об отмене сделки, либо о взыскании денег.
Впрочем, риски малы.
Сделку суд не отменит (нет оснований), а деньги пусть взыскивает — Вы в суде ему предложите деньги в виде доли либо (если не пожелает) сами деньги. А уж когда Вы их ему вернёте… Взыскать по суду — это одно, а вот исполнить — совсем другое. В рассрочку по 5 тысяч рублей в месяц будете возвращать))