Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел долей
Здравствуйте! Есть коттедж, в котором проживаем: я со своей семьей и мой брат со своей семьей. Коттедж общей площадью 254 кв. м. С братом мы находимся в состоянии "холодной войны". По умолчанию я проживал на 1-ом этаже, а другая семья на 2-ом. Раньше дом находился в единоличной собственности нашей матери. Брат с семьей подали в суд на мать и по суду коттедж разделили на 5 равных долей (мне, матери, брату и двум его сыновьям) После этого мать свою долю подарила мне. а брат и его дети подарили части своих долей жене брата. Теперь коттедж поделен следующим образом: 2/5 принадлежат мне, 1/3 - жене брата. 1/15 - брату и по 1/10 - сыновьям брата. Я намереваюсь продать свою долю, но брат с женой всячески препятствуют этому, оскорбляя и запугивая потенциальных покупателей. А теперь брат подал заявление на очередной суд, желая получить возможность пользоваться и теми комнатами, которые расположены на 1-ом этаже и, которые занимаем мы с семьей. Как я понимаю, что им недостаточно того, что они имеют, им хочется заполучить большую площадь. Как мне лучше поступить в такой ситуации? Какие действия мне предпринять?
Здравствуйте, Виктор.
Для ответа на Ваш вопрос надо ознакомиться с иском и документами к иску. Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности
постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она
продается, и на прочих равных условиях. Продавец обязан известить в
письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении
продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий,
на которых он ее продает. Но продать свою долю любому лицу возможно лишь
в случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от
покупки или не приобретут ее в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое
имущество — в течение десяти дней со дня извещения. Статья 250 ГК
устанавливает также последствия несоблюдения нормы о преимущественном
праве покупки: любой другой участник долевой собственности вправе
требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.