Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переуступка прав требования
Добрый день!
Планируем купить (собственные средства - 30%, ипотека - 70%) квартиру в строящемся ЖД по договору переуступки прав требования, в качестве цедента выступает юр. лицо (ООО), цессионарий - физ. лицо. Договор только на переуступку + справка от цедента, что за квартиру внесена 100% оплата, обременений нет. Сделка проводится через агенство недвижимости (эксклюзивное право). Подскажите, законно ли требовать первоначальный взнос до момента регистрации договора в ФРС? Как вернуть средства, если по какой-либо причине договор не пройдет регистрацию.
Спасибо.
Это условия оплаты, согласовываемые стороной сделки. В данной ситуации вы пытаетесь ограничить свои риски на случай отказа от регистрации, а как же цедент гарантирует себе что после регистрации он получит деньги? Наверное имеет смысл договариваться о размере предоплаты и идти по данному пути, не доверяйте используйте агентство оно же проводит проверку юридической чистоты сделки, или заключайте её в нотариальной форме. однако всё это дополнительные затраты.