Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужен ли нотариальный отказ от права преимущественной покупки?
Добрый день! Такое дело: в наследство вступили 3 человека.У каждого определена судом своя доля на квартиру.Т.к. я являюсь одним из наследников, я и второй наследник договорились о продаже доли в его пользу. Третий наследник не собирается покупать долю. И вот какой вопрос: со стороны третьего наследника нужен письменный отказ, должен ли он быть в нотариальной форме или просто написан от его имени, но что бы юридической силы своей не теряло в целях последующего заключения договора купли-продажи со вторым наследником?
День добрый. Если вы и третий наследник готовы продать свои доли 2му наследнику, то отказ 3его не нужен, просто заключается договор купли-продажи, где продавцами выступают 2 человека — вы и 3й наследник.
Если только вы хотите продать свою долю 2му наследнику, то требуется либо нотариальный отказ от покупки 3его наследника, либо его присутствие у нотариуса в момент подписания договора купли-продажи.
Не соглашусь с Марией
Если Вы хотите продать свою долю одному из сособственников(двум сразу или одному из них), то какого-либо отказа 3-го собственника НЕ требуется.
ч. 1 ст.250 ГК РФ, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
ч. 2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее
Постороннее лицо — это человек с «улицы»… дядя Вася из соседнего подъезда, который к Вашей квартире никакого отношения (права собственности на долю в квартире) не имеет.
Александр, вы правы, второй вариант спутала с преимущ правом покупки доли в УК!