8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не поделили проход

Студия красоты и парикмахерская находятся в по соседству друг с другом через стенку. У них разные владельцы. Вход в эти салоны один в виде тамбура.А из этого тамбура уже идут входы в студию и в парикмахерскую. Этот тамбур принадлежит на праве собственности хозяйке студии красоты. Но через него ходили и все работники,которые арендуют парикмахерскую,а также их клиенты. Однажды хозяйка студии предложила платить хозяйке парикмахерской арендную плату в размере 20000 руб.за проход через тамбур. В противном случае,она сказала,что запретит проходить через ее вход. Хозяйка парикмахерской отказалась и подала на студию красоты в суд,чтобы им был разрешен проход бесплатно. Свой вход парикмахерская сделать не может,т.к. на это есть обоснованные причины(вход находится с торца жилого дома, должно соблюдаться расстояние между входами, а со стороны подъездов делать тоже нельзя...и прочее). Продолжать свою деятельность парикмахерская теперь не может,ведь не через окно им проходить. Может ли суд удовлетворить требование парикмахерской?

Показать полностью
, Оксана, г. Ухта
Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Если в иске было заявлено установление сервитута, то суд иск удовлетворит, но за использование прохода парикмахерской нужно будет платить установленную судом плату.
Статья 301. Основные положения

1. Земельный участок, здание или сооружение
(служащая вещь) могут быть обременены правом ограниченного пользования
управомоченного лица (сервитутом) для осуществления принадлежащего этому
лицу права собственности на земельный участок, здание или сооружение, в
том числе незавершенное строительством (господствующая вещь), если
использование такого земельного участка, здания или сооружения по
назначению невозможно без установления сервитута.
Сервитут не может быть установлен, если он
лишает собственника служащей вещи возможности использовать ее по
назначению либо затрудняет ее использование настолько, что служащая вещь
утрачивает свое назначение. Сервитут не лишает собственника служащей
вещи владения и распоряжения ею.
2. Сервитут не может быть установлен для неопределенного круга лиц.
3. Сервитут является бессрочным, если иное не установлено настоящим Кодексом.
4. Сервитут устанавливается по соглашению собственников служащей и господствующей вещей, а в случае спора — судом.
5. Виды сервитутов и порядок их
установления определяются настоящим Кодексом. Объем предоставляемых
сервитутом прав определяется настоящим Кодексом, а в предусмотренных им
случаях — иными законами.
Установление сервитутов, не предусмотренных настоящим Кодексом, не допускается.
6. Сервитут может быть установлен по
требованию лица, имеющего ограниченное вещное право, включающее
правомочия владения и пользования господствующей или служащей вещью.
Такое лицо пользуется всеми правами, а также несет все обязанности,
предусмотренные правилами настоящей главы для собственников
господствующей или служащей вещи.
7. Правила о сервитутах, предусмотренные
настоящей главой, применяются к помещениям, если иное не установлено
законом или не вытекает из существа отношений.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
Семейное право
Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?
Здравствуйте, подскажите по бракоразводному процессу. Муж готов оставить все имущество жене и ребёнку (5 лет). Ипотека-каартира взята до брака, земельный участок, машина. Подскажите, как дешевле все оформить, через нотариуса 0,5% от стоимости + услуги, а как через суд пойдет процесс? Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?
, вопрос №4775435, Наталья, г. Красноярск
Защита прав работников
Руководитель школы заставляет сдать биометрию ( фото лица) для прохода к месту работу
Здравствуйте. Руководитель школы заставляет сдать биометрию ( фото лица) для прохода к месту работу. Законно ли это? Имею ли я право отказаться. Угрожают административными мерами и наказанием.
, вопрос №4774729, Ирина, с/п. Архангельское
Дата обновления страницы 16.08.2014