Здравствуйте, Денис!
Вопрос 1. Когда дадут капитальное жилье (новое), будет ли она автоматически перепрописана по новому адресу, если собственником являюсь я и дочь. И будет ли она автоматически вселена в это новое жилье?
Денис
В соответствии с принципами семейного кодекса РФ мать имеет право проживать с ребенком, занимаясь его воспитанием.
Статья 55. Право ребенка на общение с родителями и другими родственниками[Семейный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 55]
1. Ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.
В случае раздельного проживания родителей ребенок имеет право на общение с каждым из них. Ребенок имеет право на общение со своими родителями также в случае их проживания в разных государствах.
Статья 63. Права и обязанности родителей по воспитанию и образованию детей[Семейный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 63]
1. Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.
Регистрации по месту жительства предусматривает наличия согласия всех собственников
Согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
26.3. Проживающие совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетние пользователи свое согласие на вселение членов семьи нанимателя жилого помещения и их постоянное проживание выражают в письменной форме.
В случае вселения в жилое помещение граждан, не являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним совершеннолетние пользователи и наймодатель свое согласие на постоянное проживание указанных граждан выражают в письменной форме.
Исходя из того что решение суда должно быть верным, а в том указан другой адрес, то Вашей жене по сути прядется снова обращаться в суд с требованием ее регистрации. К этому суду рекомендую подготовиться по лучше (возьмите выписку из ЕГРП, о том что она имеет иную недвижимость, а так же то, что вы не мешаете ее общению с ребенком и может находится сколько угодно и что для этого ей достаточно просто пребывать, а не регистрироваться по месту жительства.
Вопрос2. Она вселилась в общежитие, коммунальные услуги в размере 4000 руб. кто должен платить? И как можно узаконить, чтоб долг по оплате коммунал. платежей висел на ней? и она обязана была платить.
Денис
Да, Вы можете требовать через суд, чтобы Ваша жена оплачивала коммунальные услуги за себя и ребенка.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Вопрос 3. Если долг будет копиться по коммунал. платежам, дадут ли мне новую квартиру?
Денис
Нет от этого не будет зависеть возможность предоставления Вам квартиры. Не забывайте, что Вы должны коммунальщикам (коммерческой структуре), а не муниципалитету. При переезде в новый дом, там будет своя управляющая компания, и перед ней долг не будет переноситься. Тут все начнется с чистого листа. А старый долг останется перед старой управляющей компании (ТСЖ).
Удачи Вам!
Да, это может быть основанием для выселения по ст. 35 ЖК РФ
Лучше сначала выселить, а далее уже сдавать. Иначе потребуется согласие всех зарегистрированных на сдачу в найм.
Если будет зарегистрированна на момент предоставления другого жилья, то вероятность большая, что и в новое вселят. Лучше снимайте с регистрации сейчас.
Нет конечно. Это должно было решаться по обоюдному согласию.
Вопрос 2. "Она там не проживает и навряд ли будет проживать, возможно будет использовать помещение для сдачи третьему лицу за денежные средства" - Имеется ввиду, что как раз она скорее всего будет сдавать квартиру третьему лицу и иметь с этого доход.
А на основании чего ее можно снять с регистрации? Она на момент приватизации была там прописана и про писана по сей день! как ее можно выписать?