Неисполнение обязательств по договору с ДНП

Здравствуйте, Марина!

Желательно привлечь специалиста с опытом в области урегулирования споров ДНП и опытом в области проведения общих собраний собственников. В принципе работа не сложная. 

Вы можете выбрать юриста из каталога юристов, лично обратиться в чат к любому юристу или заказать изготовление искового заявления через сервис документы.

Желаю удачи!

<P metrikaId_0.5621940145170094=«13»>Мария, здравствуйте. Выбирая юриста, вы должны выбрать специалиста который занимался данного рода вопросами, и понимает что от него требуется. В вашей ситуации рекомендую самим разобраться с Вашим ДНП, его статусом формой и на основании чего он образован, как и на каких основаниях функционирует, за счёт чего финансируется и по чему не исполняет обязательства. все собранные документы и информация пригодятся нанятому юристу.

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дает Вам право формировать правление по своему выбору.

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

Так как все хозяйственные вопросы решаются именно правлением и его председателем по вашему (членов) делегированию.

Статья 20. Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением

.
Органами управления садоводческим, огородническим или дачным
некоммерческим объединением являются общее собрание его членов,
правление такого объединения, председатель его правления.

И чтобы изменить состав правления, Вам надо созвать общее собрание и переизбрать и его и председателя.

Статья
21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого,
огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания
уполномоченных) относятся следующие вопросы (абзац в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ:

1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;

3)
определение количественного состава правления такого объединения,
избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

Добрый день!

В ващем случае поможет только судебный порядок разрешения спора и подача искового заявления о возмещении ущерба в связи с неисполнением
договорных обязательств со стороны ДНП. 

 В соответствии
со ст. 15 Гражданского Кодекса РФ лицо, право которого нарушено,может требовать
полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или
договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем
размере. 

В соответствии
со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу
гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица,
подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В сслучае если Вами внесены денежные средства по договору, то Вы также имеете право на:

В соответствии
со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами
вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата,
иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или
сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму
этих средств.

Здравствуйте!

Вам необходимо выбрать юриста специализирующегося на вопросах земельного права. С опытом урегулирования вопросов с Дачными некоммерческими партнерствами.

Вы можете выбрать юриста из каталога на данном сайте (раздел «Наши юристы»), обратившись к разделам по отраслям права (смотрите специалистов по земельному праву).

А можете непосредственно обратиться в юридические консультации в Вашем городе, где их достаточно много.

В любом случае, Ваш спор вероятнее всего будет разрешаться только в судебном порядке, поскольку в описанной Вами ситуации имеет место нарушение Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

С уважением,

Ярослав Цветков.

Здравствуйте, Марина.

Я являюсь собственником земли в ДНП, есть договор с ДНП в котором прописаны обязанности ДНП: ограждение посёлка по периметру, ограждение участков, подача электричества к участку. Но в течении 2х лет обязательства не исполнены, общего собрания не было, председателя правления ни один из собственников в глаза не видел.

Марина

А председатель правления вообще был или нет?

Я бы пошел по такому пути. В суд как бы еще никто не подавал да может и не будут подавать, а могут и подать за неисполнение обязательств, это уже как решат сами участники ДНП.

Если нет самого председателя, а также не исполнены обязательства, то соответственно первым делом нужно избрать председателя.

Если председатель есть, но его никто не видел, необходимо вынести на повестку дня соответствующие проблемы, которые возникли и соответственно принять решение по ним.

 Статья 181.2. Принятие решения собрания ( ГК РФ)
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. 

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. 

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. 

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. 

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Также положения должны содержаться в уставе ДНП.

Решение проблемы через суд это вариант конечно, взыскать убытки и так далее.

Вопрос у меня а зачем это нужно? 

Если это кому то выгодно пусть подают.

Я бы переизбрал председателя правления как коллега отметила выше, принял бы решения по основным вопросам и исполнил бы соответствующие обязательства.

Мне кажется так быстрее и намного удобнее, чем судиться.

С уважением, Олег