8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли продать 1/2 часть однокомнатной квартиры?

Здравствуйте!Мне от родной сестры досталась 1/2 часть однокомнатной квартиры(32 кв.м общая жилая площадь).Дело в том,что моя сестра и ее муж умерли 2009 году.С ее мужа стороны никого нет,все давно умерли.И вторая чась квартиры ушла в пользу города,т.е выморочное жилье.Я бы хотела продать свою часть квартиры.Она далеко очень от меня находится,за 3000 км.Могу ли я это сделать?Спасибо

, Лариса, г. Казань
Руслан Баскаков
Руслан Баскаков
Юрист, г. Владимир

Здравствуйте!

да. Вы вправе это сделать, но обязаны сначала предложить выкупить эту долю другому сособственнику — в данном случае городу. По истечении месяца после получения им Вашего предложения, если сособственник не изъявит желание выкупить Вашу долю, Вы можете продать её  другим лицам по цене не ниже той, по которой предлагали городу.

1
0
1
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Казань

То есть я сама назначаю цену своей доли?

То есть я сама назначаю цену своей доли?

Лариса

конечно сами. Вы же собственник.

другое дело по какой цене у Вас согласятся купить и какова рыночная цена именно доли в этой местности...

1
0
1
0
Екатерина Афонина
Екатерина Афонина
Юрист, г. Саратов

Конечно можете.

Ст 246 ГК РФ Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, Вам нужно направить письменное извещение в местную администрацию с указанием условий продажи. Если в течение месяца администрация не изъявит желания выкупить Вашу долю, Вы можете продать ее любому другому лицу

1
0
1
0

Вы предлагаете розничную цену. Если потом вы продадите долю третьему лицу по меньшей цене, чем предлагали администрации, сделку могут оспорить

1
0
1
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Казань

Ясно,значит,что третьему лицу ,что администрации надо одну цену называть.Ну я так и хотела.Мне какая разница кому свою долю продавать.Спасибо!

Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Вопрос такой: Могу ли я ее выписать из моей квартиры без последствий?
Здравствуйте. В 2022 году был развод с женой по ее инициативе. Документы в суд готовил я сам. У нас двое детей рожденных в браке, дочери на данный момент 12 лет, а сыну 8 лет и он имеет инвалидность ( атипичный аутизм ) Детьми занимаюсь сам полностью, живем втроем в моей однокомнатной квартире, коттрую я покупал еще до вступления в брак. Бывшая жена с нами не живет. Алименты ни кто никому не платит. Бывшая жена родом из Челябинска, все родственники ее там. То есть после развода она ушла как я понимаю к другому мужчине и живет с ним. Я вынужден посвятить себя полностью воспитанию детей и с нее я ничего не требую. Вопрос такой: Могу ли я ее выписать из моей квартиры без последствий ? Просил ее неоднократно об этом, она говоиит что она не сможет рсботать без прописки...
, вопрос №4389057, Андрей, г. Москва
Нотариат
Необходимо продать дом и купить квартиру, в доме мат капитал, две доли на детей выделены, можно ли продать дом и купив квартиру выделить доли детям?
Необходимо продать дом и купить квартиру, в доме мат капитал, две доли на детей выделены, можно ли продать дом и купив квартиру выделить доли детям?
, вопрос №4388376, Ирина, г. Железногорск
Недвижимость
Добрый день.если квартира куплена по семейной ипотеки в другом городе, так как цена ниже, чем допустим в Москве.Ипотека полностью выплачена, можно ли продать эту квартиру для покупки другого жилья
Добрый день...если квартира куплена по семейной ипотеки в другом городе, так как цена ниже, чем допустим в Москве..Ипотека полностью выплачена, можно ли продать эту квартиру для покупки другого жилья...
, вопрос №4387740, Владимир, г. Москва
Материнский капитал
Могу ли я использовать материнский капитал?
Здравствуйте, у нас с сестрой есть квартира , мы 2 собственника.Сестра хочет продать свою часть мне . Могу ли я использовать материнский капитал?
, вопрос №4386976, Елена, г. Москва
Жилищное право
Могу ли я прописать сына в квартире по сац найму?
Могу ли я прописать сына в квартире по сац найму?
, вопрос №4385980, Кирил, г. Москва
Дата обновления страницы 19.08.2014