Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Покупка дачного участка

Хочу купить дачный участок.У продавца есть документы : садовая книжка, кадастровый паспорт, свидетельство на право собственности оформленный на деда, который умер около 20 лет назад, документы не кто на себя не переделывал пользовались дачей так.Как купит чтоб потом не было проблем?

20 августа 2014, 01:30, Елена, г. Красноярск

Юлия Трифонова

Юрист

здравствуйте, Елена!

лучшим вариантомв данной ситуации является сначала оформление продавцом своих документов на дачу, однако, не исключено, что ему оформлять придется через суд (20 лет прошло, а срок вступления в наследство-6 мес).

без надлежаще оформленного права собственности на дачу продавца Вы не сможете зарегистрировать свое право собственности на дачу в органах УФРС и в едином реестре прав на недвижимое имущество собственником останется умерший дед. а может через год у того деда какая-нибудь племянница обнаружится и будет требовать наследство??

так что лучше не рисковать, убедите продавца оформить документы. если заинтересованы в даче, то наймите юриста для помощи и скорейшего оформления права собственности.

20 августа 2014, 04:47

Марина Кожевникова

Юрист, г. Москва

Эксперт

Добрый день, Елена!

Право распоряжения недвижимостью принадлежит только собственнику.

При этом права собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации.

В данном случае регистрация права собственности на Вас при покупке дачного участка возможно на основании договора купли-продажи, заключенного между собственником участка и Вами.

В связи с чем наследникам для продажи участка требуется оформить право собственности на него в порядке наследования или приобретательской давности, зависит от обстоятельств.

20 августа 2014, 04:49

Светлана Перевера

Юрист, г. Екатеринбург

Добрый день, Елена!

Продавцу необходимо оформить право собственности на себя. Сделать сейчас это можно только в судебном порядке в соответствии со статьей 1155 ГК РФ Принятие наследства по истечении установленного срока. На основании вынесенного судебного решения ФРС должна зарегистрировать право собственности за наследником. Процесс этот занимает много времени, но ФРС просто не примет документы, оформленные на умершее лицо.

20 августа 2014, 04:59

Похожие вопросы

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 09:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Добрый день, земельный участок был размежеван в 2005 году, подскажите пожалуйста при покупке этого участка в 2026 году нужно ли делать повторное межевание?

12 февраля, 13:53, вопрос №4855874, Светлана Игоревна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, я многодетная мать, хочу получить земельный участок, но у мужа есть участок, он его приобрёл до брака, поэтому нам в Администрации отказывают выделять участок

12 февраля, 11:59, вопрос №4855705, инна, г. Сургут

3 ответа

Недвижимость

Может ли Реабилитационный центр для наркозависимых и алкоголиков, оформленный как ИП, располагаться на территории дачного поселка в московской области?

Добрый день! Может ли Реабилитационный центр для наркозависимых и алкоголиков , оформленный как ИП , располагаться на территории дачного поселка в московской области?

12 февраля, 10:45, вопрос №4855684, Елена, г. Москва

1 ответ

Лицензирование

Здравствуйте, ооо имеет в собственности зем участок с Ври для раз ещения промышленных объектов, на участке

Здравствуйте, ооо имеет в собственности зем участок с Ври для раз ещения промышленных объектов, на участке есть арендатор лицензированная металлоприемку, получил от администрации предписание с требованием изменить ври зем участка на склады по классификаторы 6.9, законно ли такое требование.

12 февраля, 08:04, вопрос №4855382, Сергей, г. Москва

1 ответ