Долговая расписка
День добрый!
В долговой расписке в качестве залога был указан объект недвижимости.
Может ли займодатель опираясь на эту расписку переоформить недвижимость на себя?
, Сергей, г. Калуга
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день!
Залог недвижимости — ипотека, подлежит регистрации в Управлении федеральной регистрационной службе кадастра и картографии. Если залог недвижимости не зарегистриран, то и обратить взыскание на данные объект не возможно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость может выступать предметом залога по обязательствам должника. В данном случае заключается договор ипотеки. Договор ипотеки подлежит государственной регистрации. Указание в долговой расписке сведений о том, что в качестве залога выступает объект недвижимости не может быть признано фактом, свидетельствующим о наличии заключенного договора ипотеки.
Таким образом, о залоге недвижимости в данной ситуации говорить не приходится.
Кроме того, даже в том случае, если имеет место надлежащим образом заключенный договор ипотеки, то собственником заложенного объекта недвижимости остается залогодатель. Кредитор лишь вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, обеспеченного залогом получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ст. 334 ГК РФ).
Похожие вопросы
Должник только пару дней назад оплатил часть суммы долга?
Есть расписка с процентами. Должник выплатил основной долг по расписке спустя 3 года. После был суд и вынесли постановление о возврата процентов по расписке и был открыт исполнительный лист , возможно ли , спустя 10 лет после исполнительного производства , его продлили, заново просудится на проценты по настроящее время. Должник только пару дней назад оплатил часть суммы долга?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить расписку об отсутствии претензий между совладельцами квартиры?
Добрый день. Нас трое собственников квартиры, а именно: я, сестра и племянник Между мной и сестрой была договоренность, что я не плачу за свою долю, так как не живу там.
Как оформить расписку об отсутствии претензий 2 - х собственников ко мне?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Расписка без даты и сроков отдачи денежных средств
есть расписка ,но расписка написана без сроков отдачи займа и без даты ,вопоосы 1 можно ли подавать по такой расписке заявление о выдаче судебного приказа? 2 как быть что бы пошел срок ? послать досудебное требование о возврате денежных средств ?.3 или подача по данной расписке только в порядке искового судопроизводства?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как грамотно можно это обойти
Здравствуйте, юридическое агентство сопровождает дело о банкротстве, в дело они решили включить девушку, дабы повысить долговую нагрузку , якобы я в нее занял 2,5 млн рублей, этот долг мы присудили, все было хорошо , но арбитражный суд запрашивает документы о том, где девушка взяла такую сумму. Как грамотно можно это обойти
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Помогите пожалуйста, я хотела приобрести квартиру, внесла задаток в размере 100тс, без расписки, но у нас не получается взять квартиру и риелтор назад деньги не отдаёт, подскажите как быть
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, я хотела приобрести квартиру, внесла задаток в размере 100тс,без расписки, но у нас не получается взять квартиру и риелтор назад деньги не отдаёт, подскажите как быть
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.