Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право выкупа комнаты в коммуналке
Мои соседи продают свою комнату'там два совершеннолетних собственника.Я собственник вдвоём с несовершеннолетней дочкой.Согласия пока не спрашивали'но я намереваюсь выкупать.Единственное мне надо будет оформлять ипотеку.Регламентируется ли законом срок 'за который я должна выкупить долю соседей в квартире? Заранее благодарю.
Здравствуйте Мария!
по закону он должен выкупить в течении месяца.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С уважением,
Ярослав Цветков.
нет, Вы не совсем правильно поняли норму.
Он уведомляет Вас предлагая выкупить его долю. С даты уведомления начинает течь месячный срок в течении которого Вы должны выкупить. Если в течении месяца Вы не выкупили его долю, то он вправе ее продать на тех же условиях любому другому лицу.
С продавцом Вы можете просто достигнуть договоренности, что выкупите его долю в более поздний срок. Для страховки с его стороны, можно оформить предварительный договор купли продажи в котором указать срок в который Вы обязуетесь выкупить его долю.