Дарение кватиры

Добрый день. С супругой есть брачный договор (на кого зарегистрировано, того и личное имущество). Есть одна квартира, оформленная на меня. Больше ничего нет. Хочу на случай развода и оспаривания брачного договора обезопаситься и вижу вариант сделать дарственную на родителей, но хочу при этом взять согласие с супруги на дарение на случай признания БД недействительным. От момента дарения пройдет год и пройдет срок исковой давности на оспаривание дарственной (он по идее с момента, когда супруга узнала, что квартиру дарю, то есть с момента подписания согласия на дарение). Даёт ли этот способ 100% гарантию? Или как можно еще подстраховаться?

Мне по дарственной от мамы достался дом с имуществом. В январе 2024 года я подарила дом мужу (имущество в договоре дарения не указывала). Сейчас мы с мужем разводимся и делим имущество. Вопрос: могу ли я через суд установить юридический факт того, что все имущество, купленное до января 2024 года, принадлежало маме, и разделу не подлежит.