Ипотека на другое лицо

Хотим с подругой купить квартиру в ипотеку. У меня испорчена кредитная история, поэтому оформлять ипотеку будем только на нее, но выплачивать будем поровну. Как я могу подстраховаться, чтобы не потерять деньги и квартиру???