За чей счет должен быть выполнен ремонт?

Добрый вечер! В пятиэтажном доме на 2 этаже протекли трубы отопления, находящиеся в стене. Ссылаясь на трудность ремонта ЖКХ требует выведения труб наружу за счет квартиросъемщиков. Три верхних этажа не страдают от этой аварии. Как должен быть выполнен ремонт и за чей счет? Если за счет жильцов,то обязано ли ЖКХ компенсировать расходы на трубы и батареи из средств накопления на ремонт дома? Ремонт запланирован в 2028 году. Ежемесячно в счет ремонта жильцы отчисляют по 6 р. с квадратного метра. Заранее спасибо!