Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа приватизационной квартиры с малолетними детьми
Здравствуйте, очень нужен совет!
Как продать квартиру, в приватизации которой участвовал малолетний ребенок? Можно ли путем дарения доли в приватизации это все решить?
Здравствуйте, Ольга! Отчуждение доли несовершеннолетнего собственника в любой форме (хоть дарение, хоть продажа) требует обязательного письменного согласия органа опеки.
При выдаче такого разрешения опека обычно, в зависимости от обстоятельств, выдвигает законному представителю, который будет действовать в интересах ребёнка (маме обычно) одно из двух требований:
1. Приобретение иного жилого помещения (доли в жилом помещении) не меньшей площадью, чем отчуждаемая (обычно это условие бывает при одновременной покупке другого жилья)
2. Денежные средства от продажи доли несовершеннолетнего собственника должны быть внесены на счет в банке, открытый на имя ребёнка (если просто продажа)
Что касается дарения — то письменное разрешение на такую сделку может быть дано лишь в том случае, если отчуждение доли ребёнка не ущемляет его имущественных прав.
Удачи!
Любую сделку в отношении собственности несовершеннолетнего возможно совершить только с согласия органа опеки и попечительства /продажу, дарение-любую сделку/. В этом смысле надо отдать должное российскому законодательству. Это и есть реальная защита прав ребенка на государственном уровне. В Армении, например, требуется только согласие родителей, что очень часто приводит к плачевным последствиям.