Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда на земельного участока муниципальной собственности
на земельном участке, муниципальном, находится здание в собственности ИП, должен ли он заключать аренду на данный земельный участок с администрацией города ?
Здравствуйте, Анастасия!
Если здание в собственности ИП, не ясно на каком земельном участке оно находится.
Исходя из требований Гражданского кодекса РФ следует:
Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
...
3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
вопрос состоит в том что администрация города имеет право брать "арендную плату" с ИП, если з/у принадлежит городу?
Вы верно меня поняли, если земельный участок в собственности города, должна быть установлена арендная плата. Собственник здания — ИП также может потребовать выделения и выкупа земельного участка непосредственно под зданием. Выкуп также платный.