Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обезопасить себя при покупке автомобиля
Существует большое кол-во случаев, когда при покупке б/у автомобиля через какое-то время оказывается что данный автомобиль находится в залоге у банка, т.к. был куплен продавцом в кредит.
Насколько я знаю, в настоящее время введена поправка в статью 352 п.2 ГК РФ прекращение залога "если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога".
Если при покупке автомобиля в договор купли-продажи в присутствии нотариуса добавить пункт что продавец гарантирует что автомобиль не находится в залоге или кредите и на него не претендуют 3 лица, этого будет достаточно что бы обезопасить себя в дальнейшем? Раньше до введения поправки банки почти всегда забирали автомобиль, а теперь после введения данной поправки ситуация изменилась?
Здравствуйте!
Все как раз наоборот, если не будет указана такая оговорка, то у Вас есть шанс прекратить договор залога, т.к. в этом случае подразумевается, что Вы не знали и не могли знать, что имущество является предметом залога
Уважаемый Михаил!
Договор купли-продажи заверять у нотариуса совершенно необязательно. Если составите договор сами, то точно так же сможете внести в него любые необходимые пункты, в т.ч. и указанный.
Однако наличие данного пункта никак не относится к недобросовестным продавцам, которые намеренно идут на нарушение условий договора.
Пункт о прекращении залога распространяется на отношения, возникшие после вступления поправок в силу, поэтому на сегодняшний день он будет действовать.
Кроме того обременение в настоящее время можно проверить по порталу https://avtokod.mos.ru/
Странно, я считал что если продавец письменно гарантирует в присутствии нотариуса что автомобиль не в залоге это намного лучше чем отсутствие такой записи, ведь в таком случае можно как угодно трактовать - может знал, а может не знал.
И каков шанс прекратить действие договора, существует уже практика после введения данной поправки в 352 статью?
Отсутствие записи, в отсутствие других доказательств, трактуется, что не знал.