Аренда жилого помещения

здравствуйте! я собираюсь снимать жилье. хозяин квартиры решил не брать с меня денег,буду платить только за отопление и коммунальные. причем все платежи буду совершать сама. хозяин уезжает. и,чтобы "обезопасить" меня от прихода различных родственников и их притязаний на имущество, хочет составить договор. скажите пожалуйста, нужно ли этот договор нотариуса, или достаточно просто составить и подписать его у юриста?