Раздел квартирных счетов

Добрый день! в 2017г в браке купили с женой квартиру с участием мат.капитала в ипотеку. договор ипотеки оформлен на жену( бывшую уже), так же в егрн она единственный собственник. в квартире прописаны она и несовершеннолетние наши дети. я приезжаю к ним два раза в неделю. и каждый раз скандал, что я прихожу в "её" квартиру. приходится с детьми морозится на улице или шататься по торговым центрам. грозит вызвать полицию и привлечь за самоуправство( у меня есть ключ от квартиры). юристы с которыми я говорил, её поддерживают. а я сомневаюсь.... почему не применима ст 34 п.1, п.2. Семейного кодекса? могу ли я подать на раздел имущества в 2026г.( разведены в 2017г.) бывшая жена банкрот.

Здравствуйте, как лучше оформить дом находясь в браке, если земельный участок оформлен на супруга и приобретен им до вступления в брак, чтобы не было проблем при разделе имущества в случае развода?