Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Последовательность оформления документов на квартиру, купленную по ипотеке с последующим гашением части ипотечного займа материнским капиталом
Добрый день! Я замужем, двое несовершеннолетних детей. Оформляю ипотеку, я иду как заемщик,( т.к. у мужа плохая кредитная история, и с ним возникают проблемы в получении ипотеки, мы заключаем брачный договор). После оформления документов на квартиру (вторичное жилье), я собираюсь часть ипотечного займа гасить материнским капиталом. Мне не совсем понятна последовательность оформления документов (получу ли я сразу несколько "зеленок", или же сначала одну, а потом должна буду разделить квартиру по долям, должна ли я буду мужу выделить долю?) Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Последовательность действий достаточно проста.
1. Покупаете квартиру только в вашу собственность. Думаю, что таково будет требование вашего банка. Свидетельство о государственной регистрации права вам дают одно.
2. Переводите материнский капитал на оплату ипотеки. Пенсионный фонд потребует от вас нотариально заверенное обязательство о выделе доли. Выделить доли вы можете в течение 6 месяцев с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
3. Оплачиваете ипотеку, у вас на это может уйти достаточно большое количество лет.
4. Когда ипотеку выплатили, погашаете в Росреестре ипотеку. Если у вас ипотека с закладной, достаточно будет вашего обращения в Росреестр.
5. На основание соглашения о разделе имущества между супругами делите квартиру. Потом заключаете договор дарения долей детям.
П. 4 и 5 можно сделать одновременно.