Последовательность оформления документов на квартиру, купленную по ипотеке с последующим гашением части ипотечного займа материнским капиталом

Question

Добрый день! Я замужем, двое несовершеннолетних детей. Оформляю ипотеку, я иду как заемщик,( т.к. у мужа плохая кредитная история, и с ним возникают проблемы в получении ипотеки, мы заключаем брачный договор). После оформления документов на квартиру (вторичное жилье), я собираюсь часть ипотечного займа гасить материнским капиталом. Мне не совсем понятна последовательность оформления документов (получу ли я сразу несколько "зеленок", или же сначала одну, а потом должна буду разделить квартиру по долям, должна ли я буду мужу выделить долю?) Спасибо.

Екатерина Чистикова · Answer

Здравствуйте, Светлана! Последовательность действий достаточно проста. 1. Покупаете квартиру только в вашу собственность. Думаю, что таково будет требование вашего банка. Свидетельство о государственной регистрации права вам дают одно. 2. Переводите материнский капитал на оплату ипотеки. Пенсионный фонд потребует от вас нотариально заверенное обязательство о выделе доли. Выделить доли вы можете в течение 6 месяцев с момента погашения регистрационной записи об ипотеке. 3. Оплачиваете ипотеку, у вас на это может уйти достаточно большое количество лет. 4. Когда ипотеку выплатили, погашаете в Росреестре ипотеку. Если у вас ипотека с закладной, достаточно будет вашего обращения в Росреестр. 5. На основание соглашения о разделе имущества между супругами делите квартиру. Потом заключаете договор дарения долей детям. П. 4 и 5 можно сделать одновременно.