8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Генеральная ндоверенность

Моя близкая родственница оформила на меня Доверенность на квартиру. Я собираюсь сама выкупить у нее данную квартиру, могу ли теперь я выписать доверенность на другого человека, а потом сама выкупить квартиру?

, Джульетта, г. Москва
Кирилл Назаров
Кирилл Назаров
Юрист, г. Ижевск

Моя близкая родственница оформила на меня Доверенность на квартиру. Я собираюсь сама выкупить у нее данную квартиру, могу ли теперь я выписать доверенность на другого человека, а потом сама выкупить квартиру?

Джульетта

Приветствую Вас. Да, можно это сделать, но только в том случае, если доверенность у Вас с правом передоверия (в ней должно быть так и указано: с правом передоверия). Если такого права нет, то другую доверенность Вы выписать не сможете. А не проще заключить договор купли-продажи с самой родственницей?

1
0
1
0
Дмитрий Богомолов
Дмитрий Богомолов
Адвокат, г. Москва

Уважаемая Джульетта!

Нет, совершить сделку по такой доверенности Вы не можете. 

В основе сделки все равно будет лежать первоначальная доверенность, а в соответствии с ч.3 ст.182 ГК РФ

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Поэтому или ДКП или прямая доверенность от собственника на другого человека.

1
0
1
0
Джульетта
Джульетта
Клиент, г. Москва

По определенных причинам мне нельзя оформлять на себя вышеупомянутую квартиру, хотя я уже выплатила половину стоимости. Я там и прописана, и документы все у меня. Но каждый раз для оформления разных справок , приходится каждый раз беспокоить родственницу(сестру). Она просит снять с нее это "бремя".

Поэтому у меня возникла такая потребность в доверенности. И в ближайшее время( в течение года) я собираюсь документально выкупить квартиру.

И если я оформлю доверенность с правом передоверия третьему лицу, у него я могу выкупить квартиру ? И будет ли фигурировать в договоре купли-продаже мое имя?

Если будет прямая доверенность от собственника на 3-е лицо, то это третье лицо вполне может составить с Вам договор.

И если я оформлю доверенность с правом передоверия третьему лицу, у него я могу выкупить квартиру ?

Если в цепочке доверенностей есть Ваша фамилия, то при купле-продаже фактически Вы действуете в своих интересах, а не в интересах доверителя. Это нарушение ст.182 ГК, которое вполне может повлечь отмену договора.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Если да, то каков алгоритм действий?
Добрый день. Автомобиль куплен по автокредиту, в залоге у банка. Я владелец, зарегистрирован на меня, прав нет у меня, ездит другой человек, оформлена генеральная доверенность. Можно ли перерегистрировать авто на этого человека(который ездит на ней) , чтобы штрафы приходили ему. Если да , то каков алгоритм действий? Нужно ли мое присутствие в ГАИ, ведь на него оформлена доверенность, по которой он представляет везде меня
, вопрос №4854040, Виктор, г. Москва
Доверенности нотариуса
Я как кто должна написать решение?
Здравствуйте. У нас уже прошла смена генерального директора через Минюст Москвы. Я была директором, теперь директор мой сын. Мы АНО. Минюст все утвердил. Пошли в Альфа Банк, они говорят, что им надо решение, подписанное мной с печатью и завереное нотариусом. Я как кто должна написать решение? Как бывший директор?)))
, вопрос №4853694, Мария, г. Москва
Недвижимость
После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой
Здравствуйте. У меня такая ситуация:Родительский дом находился в судебных спорах между моей мамой и ее сестрой, поскольку всплыло завещание бабушки после ее смерти на них двоих. После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой можно было продать дом на тот момент, к сожалению, мама, умерла, но ее интересы в судах представляла я и генеральная доверенность была на меня на 1/2 дома. После уплаты маминой сестре за оставшуюся 1/2часть, нотариус оформила на меня просто 1/2 часть не как покупку, а просто еще одну генеральную доверенность,и мы, как неграмотные в юридических вопросах люди, с этим и ушли. Спустя 3 года, у этой ген. Доверенности заканчивался срок и мне пришлось оформить куплей-продажей эту 1/2 часть своей сестре, чтобы эта часть дома снова не перешла в собственность маминой сестре, естественно, без передачи денег. Свидетельство о праве на наследство по закону(1/2 дома +13 соток земли) было оформлено после смерти мамы все на меня. Под домом 2 сотки земли. Сестра какое то время после смерти мамы в нем проживала, и во время ее проживания в доме случился пожар, повредив часть дома. Имеется справка с пожарной части. Сестра дом до прежнего состояния не восстановила. Теперь о его состоянии имееется справка, что дом признан непригодным для проживанияно с кадастрового учета он не снят. Могу ли я продать земельный участок без ее участия, ведь право собственности на земельный участок на мне, а дом получаеися по 1/2 доли на нас с сестрой. Хотели несколько раз у нее выкупить дом, предложив ей половину от стоимости земли, ведь участок уже зарос, но ей недостаточна сумма, говорит, учитывая при этом все еще стоимость 1/2дома, который только под снос. Подскажите, боюсь, что этот дом станет камнем преткновения для наших детей после нашей смерти. Спасибо
, вопрос №4852935, Валентина, г. Нижний Новгород
Гражданское право
Здравствуйте, брат до того как попал в сизо сделал на меня генеральную доверенность, затем в сизо ему исполнилось 20 лет и ему поменяли паспорт
здравствуйте , брат до того как попал в сизо сделал на меня генеральную доверенность ,затем в сизо ему исполнилось 20 лет и ему поменяли паспорт. Сейчас он на СВО и он привязал свои платежные карты на меня. И сказал как распоряжаться его имуществом и деньгами. Если я пойду в банк чтобы снять с его карты деньги по этой доверенности , одобрят ли они мне это? Прикрепляю доверенность ниже
, вопрос №4852408, Zahra, г. Тамбов
Доверенности нотариуса
Может ли мой сын оформить дом (узаконить)(новострой, участок принадлежит матери) по генеральной доверенности?
Может ли мой сын оформить дом (узаконить)(новострой, участок принадлежит матери) по генеральной доверенности? Так как мать живёт далеко и не может ездить и оформлять дом.
, вопрос №4852284, Елена, Луганск
Дата обновления страницы 12.09.2014