Хотим купить квартиру, но

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, мы с молодым человеком хотим купить квартиру. Женщина которая нам ее хочет продать сейчас приватизирует ее, так как квартира им досталась по переселению из ветхого фонда. Но есть кое что- у нее сын сидит в тюрьме, совершеннолетний, он не против продажи квартиры Мы очень переживаем, вдруг, когда он выйдет, будет требовать квартиру и скажет, что он ничего не писал и не знал? Как все сделать грамотно, просто очень хороший вариант, но мы боимся. Она хочет после продажи нам купить себе квартиру и прописать туда сына и себя. Вдруг через 8 лет, когда он выйдет, он будет претендовать на квартиру нашу???заранее спасибо