Есть ли нормативный документ "акт приема передачи" или при купле продаже этот акт можно составить в произвольной форме ? При отказе в оформлении документов на регистрацию права собственности был возвращен пакет документов без акта приема передачи это законно?Или акт приема передачи работники регистрационной палаты должны были вернуть владельцу?
Здравствуйте, Екатерина Владимировна!
При приеме документов заявитель получает расписку о приеме заявления и прилагаемых документов.
Ознакомьтесь с распиской, есть ли отметка о приложенном акте приема-передачи объекта недвижимости. Обычно данный акт никогда на регистрацию не направляют, поскольку его подписывают непосредственно при передаче квартиры с ключами от старого собственника новому после проведения регистрации прав по договору купли-продажи.Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав.
Если в расписке акта нет, доказать его сдачу при госрегистрации будет весьма затруднительно, легче новый подписать, возможно, теми же числами. Для этого нужно будет обратиться к старому собственнику и получить его согласие.
Не забывайте оценивать ответы. Спасибо!
Спасибо за быстрый ответ .В расписке акт есть но при возврате его отказались выдать вместе с другими сданными документами ссылаясь на то что этот акт в единственном экземпляре и остается у них в архиве.Требуют два экземпляра подписанные и покупателем и продавцом.А продавец отказывается подписывать другой акт требуя денежное вознаграждение.Договор купли продажи оформлен на несовершеннолетнего ребенка.
Посмотрю порядок ведения книг при регистрации, сообщу дополнительно.