Деление доли в частном доме

Уважаемый Сергей Иванович!

Ваши доли уже определены юридически; в свидетельстве о регистрации права.

Обращаю Ваше внимание, что доля в праве собственности не равно натуральной доле принадлежащего Вам имущества.

Т.е. 1/2 доли в праве собственности не будет автоматически равно половине дома, половине участка, половине другого имущества. Подобное соответствие будет только в случае выделения доли в натуре.

Что касается попыток Вашей бывшей супруги продать доли, то обращаю Ваше внимание на следующее.

При продаже доли другим лицам (не Вам) сособственник (т.е. Ваша бывшая супруга) обязана уведомить Вас о том; в течение месяца с момента уведомления Вы вправе купить долю по предложенной ею цене. Если Вы не воспользуетесь правом, то долю правомочно приобрести другое лицо.

В случае нарушения порядка уведомления Вы вправе обратиться в суд и потребовать перевода прав покупателя на себя.

В случае дарения, увы, подобного не требуется; Ваша бывшая супруга вправе подарить свою долю.

Впрочем, это всего лишь означает, что вместо неё сособственником станет кто-то другой.

Выделения доли в натуре не требуется в любом случае. 

Здравствуйте!

Здравствуйте, Сергей Иванович. Вы и бывшая супруга супруга являетесь участниками долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом. Продать свою долю можно с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки, предусматривающее необходимость предложить другому участнику долевой собственности приобрести долю перед продажей постороннему лицу). Если не удастся достичь соглашения о способе и условиях раздела общего имущества (жилого дома), то каждый из вас может обратиться в суд с иском о выделе своей доли из общего имущества в соответствии со ст. 252 ГК РФ.