Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление земли в собственность
есть участок, никому не принадлежит, за домом. Товарищество автовладельцев дома хочет выкупить этот участок под стоянку личного автотранспорта.
1)Для того, чтобы вызвать кадастрового инженера, нужно взять постановление у управления Архитектуры и градостроительства;
2)Для того, чтобы дали постановление в управлении архитектуры нужно сделать проект автостоянки (что выливается в круглую сумму)
3) для проектной организации, которая берется за проект автостоянки нужны размеры участка, которые должен замерить кадастровый инженер. получился замкнутый круг.
Вопрос: нужно ли это все делать, если просто нужно купить участок?
спасибо!
Элина, что-то не сходится. Я так понимаю, предполагается строительство автостоянки. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется ст.30 Земельного кодекса РФ. Предоставление земельных участков под строительство возможно:
— без предварительного согласования мест размещения объектов,
— с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) — ч.2 ст.30. Я так понимаю, это не Ваш случай (про торги не сказано не слова). Значит, участок предоставляется с предварительным согласованием мест размещения объектов. Но согласно ч.3 ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду. Есть ещё вариант: предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) — ч.11 ст.30. Так по какому же пути пошли у Вас? В любом случае, порядок предоставления земельного участка четко прописан в Земельном кодекса и требование лишних документов незаконно.
Так, например,
предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
Решение принимается на основании заявления гражданина или юридического лица, в котором должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлениюмогут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (ч.1 ст.31 Земельного кодекса РФ).
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса.
Ничего лишнего у Вас не имеют право требовать. По возможности, общайтесь с органами власти письменно, тогда им придется обосновывать свои требования. Удачи!