Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предварительный договор
Я заключил предварительный договор на покупку квартиры, внёс предоплату. Но продавцу предложили более высокую суму за эту квартиру и он желает вернуть мне предоплату и не продавать мне квартиру. Может ли суд обязать продавца соблюсти условия договора и продать мне квартиру за рание обозначенную суму.
Здравствуйте, Виктор Викторович! Поскольку Вы произвели предоплату по предварительному Договору (предоплаты в случае с предварительным Договором быть не должно, поскольку такой Договор — обязательство заключить Основной (непредварительный) Договор в будущем), то суд может признать заключённый Договор не предварительным, а Договором продажи квартиры с условием предоплаты.
В этом случае суд может признать обязательство уже возникшим и частично исполненным. Оснований для расторжения Договора не имеется. Суд может обязать продавца передать Вам обозначенную в предварительном Договоре квартиру.
Поэтому если продавец желает продать квартиру другому лицу, ему нужно заключить с Вами дополнительное соглашение к Договору. Без Вашего согласия такое соглашение не будет заключено.