Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор ЖСК
Здравствуйте. Мы собираемся заключить договор ЖСК на строительство квартиры с СК "Лидер Групп". С какими проблемами и рисками мы можем столкнуться в отличии от Договора долевого участия и на что обратить особое внимание?
Здравствуйте, отличий довольно много, самое наверное основное и неприятное это по сути отсутствие как таковых сроков, и санкций за это, так указанное строительство не подпадает ни под регулирование ФЗ 214, ни под защиту прав потребителей, соответственно если сроки сдачи не важны то можно рискнуть, так как и по 214 ФЗ сроки сдачи нередко задерживают, но там неустойка на порядок выше чем по ГК РФ (по сути 395 и всё).
Хотя и по 214 ФЗ в СПб неустойку довольно сильно в судебном порядке урезают, решения о взыскании неустойки более 300 000 не так и много, хотя арифметически неустойка выходит под миллион и более нередко.