Расторжение договора купли-продажи

Добрый день. Был заключен договор купли-продажи комнаты в общежитии с рассрочкой платежа за материнский капитал. Пенсионный фонд покупателю прислала отказ, в котором ссылается на арест наложенный судебными приставами за не выплаченный когда-то кредит. Покупатель решает этот вопрос якобы. Но 09.10.14г. заканчивается 2 месяца после подачи всех документов в Пенсионный фонд по возмещению материнского капитала. Если мне до 09.10.14г. деньги не поступят на расчетный счет, как я могу расторгнуть договор купли-продажи и если возможно примерное соглашение о расторжении. Спасибо.