У нас на площадке 4 собственника жилья(4 квартиры) НА месте неработающего мусоропровода в свое время сделали для всех четырех квартир кладовку. Сейчас один из собственников продал квартиру. Вопрос : место в кладовке новому собственнику переходит автоматически или не переходит вообще.? Эта кладовка юридически не узаконена, но все в доме так их используют.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ: «2.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в
установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством
пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.»
В соответствии со ст. 37 ЖК РФ: «2. Доля в праве общей собственности
на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом
доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме
доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового
собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на
указанное общее имущество предшествующего собственника такого
помещения.»
Если будет спор, может получиться так, что придется узаконивать право пользования общим имуществом (т.е. принимать решение общим собранием собственников помещений МКД), возможна и ликвидация кладовых, если обделенные соседи зададутся такой целью.
