Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Исключение 1/2 доли в праве на квартиру из наследственной массы
В сентябре 2013 г. была приватизирована квартира на мужа и на несовершеннолетнего старшего сына. Жена (мать) отказалась от приватизации. В декабре 2013 г. указанная квартира, с разрешения органов опеки, продана. В январе 2014 г. за счет средств от продажи названной квартиры и кредитных средств приобретена большая квартира, которая оформлена супругами в общую совместную собственность. В феврале 2014 г. за счет средств материнского капитала (имеется второй ребенок 2013 г.р.) погашена ипотека. Соответственно имеются и нотариальные обязательства супругов о распределении долей между ними и детьми без указания размеров долей.Однако доли так и не были определены. В июле 2014 г. супруга (мать) умирает. Ее родители также претендуют на доли в указанной новой квартире. Возможно ли исключить из наследственной массы долю умершей супруги(матери) и признать право собственности на указанную квартиру за супругом и его несовершеннолетними детьми по 1/3 доли каждому?
Здравствуйте, Елена!
У Вас очень сложный и объёмный вопрос…
Я попытаюсь разъяснить некоторые моменты.
1. После продажи приватизированной квартиры, в которой собственником был несовершеннолетний, опека выдвинула условие — выделить не меньшую долю в приобретаемой квартире. Поэтому в новой квартире уже имеется доля старшего ребёнка. Она сразу исключается из всей квартиры и остаётся неприкосновенной.
2. Оставшаяся часть квартиры (за вычетом обязательной доли старшего ребёнка) согласно обязательству должна была быть распределена между всеми членами семьи в равных долях. То есть, предположим, у старшего ребенка в новой квартире доля в праве 1/4. 3/4 распределяются между всеми. У старшего доля больше, чем у остальных.
3. Умирает мама. Доли выделить не успели, поэтому придётся определять их уже в судебном порядке. То есть, в наследственную массу после смерти мамы войдёт только та доля, которая полагается ей после определения долей (см. п. 2)
3. Мамина доля будет распределена между всеми наследниками первой очереди, к которым в силу ст. 1142 ГК РФ относятся супруг, родители и дети.
Повторяю — мамина доля в этой квартире.
Я могу предположить, что в этой семье в любом случае будут судебные разбирательства. потому что нотариус не выдаст свидетельства.
Я Вам изложила то, как по закону должно быть.
А исключить 1/2 долю в праве никак не получится…