Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда помещения у физ.лица
Добрый день!
Я ИП, собираюсь взять в аренду помещение у физ.лица.
Чем для меня это "чревато".
Должен ли я начислять,удерживать,выплачивать НДФЛ ? или это обязанность арендодателя?
Должен ли я буду подавать на арендодателя 2-НДФЛ?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Евгений.
При решении вопроса о том, облагать или нет НДФЛ выплаты по договорам аренды у физических лиц, нужно выяснить, имеет ли арендодатель статус индивидуального предпринимателя. Если да, то он сам уплачивает НДФЛ (пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ). Если нет, то Вы должны удержать налог на доходы физических лиц, поскольку у физического лица появляется доход в виде арендных платежей, а Вы становитесь налоговым агентом (пп. 4 п. 1 ст. 208, п.п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).
В отчетности суммы выплаченных арендных платежей нужно отражать в справке 2-НДФЛ и в расчете 6-НДФЛ (п. 2 ст. 230 НК РФ).